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在銀行申請(qǐng)房貸,流水不夠怎么辦?
花褲衩
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2024-02-05
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以前買(mǎi)房,只要提供單位開(kāi)具的收入證明即可,并蓋上紅色的宣章。然而,后來(lái),銀行發(fā)現(xiàn)收入證明可能有水分,于是大部分銀行都要求提供銀行流水,以證明購(gòu)房者的還款能力。同時(shí),一般要求,個(gè)人每月還貸款不超過(guò)總收入的50%,而最好是控制在收入的30%以?xún)?nèi),比如你月收入10000,最好還款在3000以?xún)?nèi)。問(wèn)題來(lái)了,如果銀行流水不夠,又該怎么辦?
第一種方法;自制流水。自制銀行流水并不是讓大家造假,而是針對(duì)特殊人群。比如有的是自由職業(yè)者、個(gè)體戶(hù),有的單位工資是發(fā)現(xiàn)金,甚至通過(guò)支付寶等轉(zhuǎn)賬,這種情況下,可能他們實(shí)際收入很高,但是因?yàn)檗D(zhuǎn)賬方式多樣,銀行流水很難滿(mǎn)足要求。這種情況可以自己每月固定時(shí)間往銀行存入一定的資金。注意,千萬(wàn)不要當(dāng)天存入,第二天就轉(zhuǎn)走或者取出,這就會(huì)讓銀行懷疑你的流水是假的。 第二種方法,增加共同還款人。在購(gòu)房貸款時(shí),可以選擇一個(gè)人做主貸,另外的家庭成員作為第二貸款人??梢赃x擇夫妻,也可以選擇父母作為共同還款人。但盡量選擇收入高的,這樣有利于貸款審核通過(guò)。需要注意,因?yàn)橐话?0歲以后不能貸款,所以,選擇父母作共同還款人的話,在貸款年限上有要求,具體要求咨詢(xún)相應(yīng)銀行。 第三,提供其他證明。比如說(shuō)你可以一次性存入較大金額的存款,如果你有股票、房產(chǎn)或者是汽車(chē),可以提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)證明,以證明你的還款能力。
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