據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，以6月截至到17日的月內(nèi)的市場數(shù)據(jù)來看，二線城市環(huán)比繼續(xù)上升，平均上升了8%，同比上漲接近了30%，其中熱點的城市主要有杭州、南寧、南京等。而5月份商品房的成交環(huán)比大幅上漲了12.6%，同比上漲了8%，由此看來樓市的活躍度還在提升，部分城市的房價還有上漲的勢頭，接下來的調(diào)控不言放松!
如今樓市看似一片向好，但其實暗藏風險，大部分的熱點城市房價都接近2萬或3萬了，北上深就不用說了基本都5萬以上!業(yè)內(nèi)人士指出，高房價持續(xù)下去，對經(jīng)濟發(fā)展沒有任何好處，就像美國當年的次貸危機一樣，越來越多的居民杠桿買房，消費能力必然會減弱，最后還是崩盤了，許多人一夜返貧!面對如此高的房價，同時也有專家認為，若銀行繼續(xù)限貸和提高利率，那么必然會導致需求的減少，高房價就支撐不了多久了!
雖然在限價搖號的情況下，一部分剛需再也忍不住花光積蓄也要買房，都在去搶房，這批人看起來是很有錢，但都動用了數(shù)個錢包，正在一步步的耗光整個家庭的那點積蓄!你回頭看看當前的樓市全國35城首套房貸款平均利率，5月為5.6%，也即較基準利率上浮了14%，同比上升18.4%，連續(xù)17個月上升。那么離開了房貸，樓市還能走多遠?對于炒房者來說，這將是重大的利空，基本上面臨無人接盤的局面!
有學者擔憂稱，現(xiàn)在居民部門負債偏高，中低層都在節(jié)衣縮食的買房還房貸。出口作為這幾年經(jīng)濟的重要支柱現(xiàn)在又被美.國死死盯住!經(jīng)濟學家林采宜直言不看好未來中國的房地產(chǎn)走勢!其認為，過去15年房價一直在漲，是因為有大量剛需的存在，而如今大部分年輕人都有房了(有數(shù)據(jù)稱，中國8090后自有住房率接近90%)再加上這些年居民收入增長有所下降，但房價、物價都在漲!空房多，而人少!部分城市的樓市泡沫已在一個一個破滅!