你有遇到過房子值200萬，但是房貸卻要240萬的問題么？雖然這個(gè)問題看似很怪異，但是確確實(shí)實(shí)有；
就比如貸款前需要評(píng)估你的房子價(jià)格，很多人為了做低首付，從銀行獲得更多的貸款，從而就導(dǎo)致了房貸高于真實(shí)的房價(jià)，二手房中屢見不鮮；
還有大家都知道北京燕郊的房子，炒的火熱，但是前段時(shí)間燕郊房價(jià)大跌，如果你有一套400萬的房子，跌到只有200萬的時(shí)候，但是你卻要還240萬的貸款，怎么辦？難道要棄房？準(zhǔn)備消失的無影無蹤，房子愛咋地咋地？
當(dāng)然南房叔勸你別這樣做，因?yàn)闂壏磕耸窍孪虏摺?/p>
因?yàn)楹芏嗳硕加X得我借銀行的錢買了房，大不了斷供后房子給銀行就好了；但是這是不對(duì)的。
因?yàn)槟闶墙桡y行的錢買了房子， 所以你需要還得是錢，也就是你向銀行借款240萬，你就需要還款給銀行240萬本金（外加利息）。
而房子抵押給銀行，銀行是擔(dān)心你不還款而已，可以處置你抵押的房子，約束你按時(shí)還款，絕不是你不還款，直接棄房給銀行了，因?yàn)槟憬璧牟皇欠孔印?/p>
當(dāng)然不會(huì)因?yàn)槟阋婚_始不還款就直接采取司法措施，也會(huì)有緩沖期，如果你一旦斷供，銀行一開始肯定是催你，催你，再催你，如果你繼續(xù)不還款，那么銀行會(huì)上門找你，如果你連續(xù)3期都沒還款的話，那么就等著房子被起訴然后立案，查封房子，走司法途徑，拍賣房子。
好了這下你可以夢(mèng)想成真了，拍賣之后所得扣除拍賣手續(xù)費(fèi)后，錢還給銀行。如果還了銀行的錢還有多余的錢，當(dāng)然也會(huì)給你的。
顯然現(xiàn)在的問題是銀行查封了你的房子和拍賣了之后還款顯然是不夠的，畢竟房子200萬，但是欠的是240萬的貸款，所以銀行無法收到240萬加利息，就會(huì)繼續(xù)向業(yè)主催收。
當(dāng)然如果你想當(dāng)老賴，時(shí)間長了，銀行收不到錢，只能是呆賬，壞賬，最后剝離。
那么你覺得這就沒事了？
不不不，你想的太美了！
你將會(huì)被列入黑名單，無法坐高鐵，乘飛機(jī)，而且你都這樣了，還想以后找銀行借錢，恐怕是做夢(mèng)，如果你還想好好出門社交，那么做老賴的日子不會(huì)很好過的。