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名下僅有的一套房,房貸斷供會不會被收回房子?
花褲衩
?
2024-02-04
?
臣財網先說答案:【理論上銀行應該收回,但實際上不容易做到】
房貸業(yè)務是銀行資產投放重心之一,肯定會有充分的風險防范措施,而這個風險風范措施就是審核流水、定按揭額度、辦房產抵押,知道的是,在你還第一筆月供之前、這房子就已經抵押給了銀行,所以一旦長期斷供,銀行是有處置權的、可以把房子拍賣或交易。 但是,上述只是理論,實際上、對于名下只有一套房的購房者,很容易出現(xiàn)“被迫賴房”的情況,即:確實沒錢還房貸、但也沒別的地方住。怎么辦?只能住著不搬。對于這種情況的抵押房產,銀行并不好交易,因為接盤人即便能從銀行手里把產權過戶過來、卻難以應付不想搬家的房子前任主人。這種情況其實并不少見,銀行也確實比較難處理、甚至無法強行收回房子。 我這么講不是鼓勵只有一套房的人違約不還錢,因為即便能短暫強行住著不搬,這種行為也不受法律保護,并且、個人征信基本也廢了、以后辦各種事會比較困難,這個社會總有辦法懲治惡意違約之人,而對于非惡意按揭逾期、還不上錢的人,建議和銀行妥善協(xié)商、以求兼顧雙方利益
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