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房子過完戶后銀行不放款怎么辦?有什么辦法可以解決?
花褲衩
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2024-02-04
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臣財(cái)網(wǎng)認(rèn)為智能等著唄,還能怎么辦。
問題所描述的情況,從去年開始出現(xiàn)的很普遍,多半是銀行收緊了銀根,或者貸款額度不足。 收緊銀根 所謂收緊銀根,多半跟信貸政策或者房產(chǎn)政策有關(guān),也就是從銀行總行層面?zhèn)飨聛淼?,要控制信貸規(guī)模,尤其控制房貸規(guī)模,這個(gè)時(shí)候,一般銀行都會(huì)提高貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),或者干脆暫停房貸業(yè)務(wù),這個(gè)時(shí)候,你也只有等待,除非你覺得你的能量能夠影響銀行總行層面的決定,對你的特殊對待單獨(dú)放款。 貸款額度不足 經(jīng)常有人會(huì)說,這么大的銀行,連這點(diǎn)錢都沒有嗎? 你還別說,有時(shí)候還真的沒有。 大家可能不知道,銀行有的時(shí)候是真的沒有錢可以用于放貸,首先假如銀行吸收了100億的存款,考慮到存貸比和存款準(zhǔn)備金,大概也只有80-85億可以用于放貸,而現(xiàn)在銀行存款的增長速度遠(yuǎn)比不上房貸的增長速度,就容易出現(xiàn)這種狀況。 而且說實(shí)話,余額寶類貨幣基金的出現(xiàn),真的分流了一部分銀行存款,開個(gè)玩笑,很多人一邊罵著銀行存款利率低把錢存到支付寶,一邊又罵著銀行沒錢放貸款,請問銀行能變出來錢嗎?如果能變出來發(fā)放貸款,那為啥還要吸收存款呢? 當(dāng)然,你也可以找熟悉的人問問是什么情況,但以我的經(jīng)驗(yàn),并沒有什么用處,還是那句話,除非你的關(guān)系硬到能為你單獨(dú)破例增加額度發(fā)放貸款,否則還是耐心的等待吧,至于墊款的事,是你自己的事(這句話糙理不糙,銀行不知道你要墊款也管不了,你要是借錢付首付,銀行難道還能承擔(dān)這部分利息?),真的跟銀行無關(guān)。
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