貸款100萬(wàn)租房好？還是貸款100萬(wàn)買房好？11月4日，建設(shè)銀行深圳分行與招商、華潤(rùn)、萬(wàn)科、恒大、中海、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司簽署房屋租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布正式開(kāi)發(fā)深圳市長(zhǎng)租房市場(chǎng)。貸款100萬(wàn)租房，利息比貸款買房還要?jiǎng)澦悖?/p>
目前建行已與房企簽署了5481套住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，房源均為精裝修新房，未來(lái)租戶可通過(guò)建行“CCB建融家園”APP上提供的房源在線租房。
一、建行宣布：可貸款100萬(wàn)租房，利息比買房還低
此外，為鼓勵(lì)長(zhǎng)租，建行還推出個(gè)人住房租賃貸款“按居貸”，為租戶提供純信用貸款用于租房，貸款享基準(zhǔn)利率，最快1個(gè)工作日放款。在租金方面，一房企負(fù)責(zé)人透露，將會(huì)參照市場(chǎng)價(jià)制定。
根據(jù)協(xié)議內(nèi)容顯示，“按居貸”目前執(zhí)行4.35%的基準(zhǔn)年利率，低于同期購(gòu)房按揭貸款，額度最高100萬(wàn)，最長(zhǎng)期限10年。
這份戰(zhàn)略協(xié)議將成為深圳住房市場(chǎng)轉(zhuǎn)折的開(kāi)始，在巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下，住房市場(chǎng)將迎來(lái)巨變，最符合時(shí)代需求的戰(zhàn)略玩法，也將勢(shì)不可擋。
二、為何巨頭紛紛搶占租房市場(chǎng)?
建行此次在租房市場(chǎng)的大動(dòng)作表明了建行對(duì)租房市場(chǎng)的重視程度，而在此之前，阿里巴巴以及京東已經(jīng)在租房市場(chǎng)有了大動(dòng)作。
前不久，支付寶高調(diào)宣布上線信用租房平臺(tái)，鄭州、南京等八個(gè)熱點(diǎn)城市都成為首批試點(diǎn)城市，對(duì)于芝麻信用積分在650分以上的用戶，支付寶上可以租房免押金。隨后，京東旗下的全資控股公司北京京東尚科信息技術(shù)有限公司，獲選為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位，京東將正式進(jìn)軍房屋租賃市場(chǎng)。
那為何巨頭紛紛搶占租房市場(chǎng)呢?
1、政策的支持
中央已經(jīng)明確表示“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，為此還出臺(tái)了相關(guān)政策指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。
2、租房權(quán)利的完善
以前租房?jī)H僅只是租房，不能享受買房那樣的教育醫(yī)療保障，但是隨著部分城市租售同權(quán)政策的落地，租房的權(quán)利大的極大提升。
3、租房市場(chǎng)巨大的發(fā)展空間
我國(guó)目前仍有很多人買不起房，主要以租房在為主，以深圳為例，深圳有80%的人以租房為生，其中商品房占到32.4%，更為驚人的是，深圳租客每年的商品房租金總量達(dá)到了216億。
三、貸款租房對(duì)無(wú)房者有何利好?