關(guān)于是否可以貸款炒房，這個(gè)問(wèn)題的答案如下：

一，貸款炒房的普遍現(xiàn)象。 其實(shí)，這么多年，買(mǎi)房子的人，都是貸款買(mǎi)房。我在2006年買(mǎi)房的時(shí)候，也是支付兩成首付之后，其余八成的資金都是向銀行借款，做的是按揭貸款。我記得當(dāng)時(shí)貸款金額是30萬(wàn)元，分為20年償還，但是我不是炒房，而是買(mǎi)房子居住，也是自己的第一套房子，屬于自住房。 第一套房子，向銀行貸款，屬于正常的行為，一般情況下還是沒(méi)有太大的風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，如果是買(mǎi)幾套房子的人，則需要注意風(fēng)險(xiǎn)，這是過(guò)度使用杠桿的行為。 二，貸款炒房的風(fēng)險(xiǎn)。 過(guò)去這些年，房?jī)r(jià)整體都是上漲，所以很多貸款炒房的人，也是實(shí)現(xiàn)投資利潤(rùn)，沒(méi)有出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)情況，就如股票市場(chǎng)，如果股價(jià)和股市一直上漲，借錢(qián)炒股的人也能賺錢(qián)。但是，大家要清醒的思考一下，萬(wàn)一房?jī)r(jià)下跌，借錢(qián)炒房的人，就會(huì)面臨很大的壓力，導(dǎo)致房子無(wú)法賣(mài)出，也無(wú)法償還貸款和利息。貸款炒房的風(fēng)險(xiǎn)還在于，貸款者每個(gè)月向銀行償還的利息金額，超出自身的現(xiàn)金流，導(dǎo)致斷供的問(wèn)題。 如果貸款，是向銀行借錢(qián)，利息成本不高，但是，如果向其它機(jī)構(gòu)借錢(qián)，利息成本是非常高的。因此，做投資的第一原則，永遠(yuǎn)是不要借錢(qián)，因?yàn)橥顿Y本身就是風(fēng)險(xiǎn)，放大風(fēng)險(xiǎn)就是在踩鋼絲，隨時(shí)會(huì)掉下來(lái)。