千萬(wàn)不要提前還貸。除非有一些必須的需求。
2006年，我一個(gè)同學(xué)房貸才30多萬(wàn)，他生怕多給銀行付利息，就提前還了。其實(shí)，那個(gè)時(shí)候他如果用這30多萬(wàn)另外買(mǎi)套房子付首付，要多賺多少？這件事情發(fā)生在北京。是的，那時(shí)候30幾萬(wàn)就夠在北京付一套房子的首付，當(dāng)然，位置略偏一點(diǎn)，在五環(huán)外?？墒墙裉斓谋本瀛h(huán)外也是堪稱(chēng)繁華的。
大家猜一猜，他現(xiàn)在后不后悔呢？
很多人借了銀行的錢(qián)，覺(jué)得壓力大，想提前還款，這我理解，但是這其實(shí)是毫無(wú)必要的。
房貸已經(jīng)是利息最低的資金之一了?；鶞?zhǔn)利率4.9%，就算上浮20%，也才5%多。
你覺(jué)得壓力大，急著還款，還有很多人到處找這么低利息的資金還找不到呢。你已經(jīng)借到手里了，居然還不珍惜？
而且很多銀行，你提前還貸的話，還算你違約，要交違約金。這方面，農(nóng)業(yè)銀行好像比較寬松，武漢一年以后提前還貸是不需要交違約金的。具體各家銀行規(guī)定不同，還得了解清楚。
其實(shí)這一點(diǎn)利息壓力，很快就能過(guò)去。
記得我那位同學(xué)，那時(shí)候月供是2000多，是的，才2000多。當(dāng)然，那時(shí)候還2000多也是覺(jué)得挺多的，因?yàn)槟菚r(shí)候大家收入也很低。
但是今天呢？在北京還2000多的月供，那還叫壓力嗎？
所以，要相信，時(shí)間會(huì)讓你還貸壓力越來(lái)越輕，沒(méi)有特別的原因，千萬(wàn)不要提前還貸。
特別原因是哪些呢？比如房子要轉(zhuǎn)手出去，或者要另買(mǎi)一套，但是原來(lái)的貸款影響了申請(qǐng)新的貸款，等等，那就要提前還貸了。