美聯(lián)儲2018年6月13日宣布加息25個基點，這是美聯(lián)儲年內(nèi)第二次加息。如再往前追溯，自2015年12月啟動加息周期，這已是第七次加息。多數(shù)人認為，美聯(lián)儲今年還會再加息兩次。

一般說來，降息是為了釋放流動性，為了刺激經(jīng)濟，反之加息則是為了引導經(jīng)濟更健康發(fā)展，對治通貨膨脹，也是經(jīng)濟發(fā)展良好態(tài)勢的表現(xiàn)。 美國股市節(jié)節(jié)升高，經(jīng)濟增長不斷提速，美聯(lián)儲主席鮑威爾說，美國經(jīng)濟目前處于良好的增長態(tài)勢，談到貿(mào)易問題時，他表示：尚無證據(jù)顯示貿(mào)易因素會影響美國經(jīng)濟的走勢。 美國一片積極樂觀。 如今是全球無界的經(jīng)濟，美聯(lián)儲加息，勢必影響到歐盟、日本，對中國也有傳導效應。 美聯(lián)儲加息對國內(nèi)房地產(chǎn)的影響，是極其間接的，要看中國是否跟進加息。如果中國加息，則對房地產(chǎn)有明顯的影響，不外乎這幾方面： 1、最重要的是情緒的影響，信心的影響。 是加息累積效應的影響，國內(nèi)的錢會不會被吸引到美國去了，炒房的資金會不會少了很多？ 中國若加息的話，會是不斷加息的過程嗎？情緒和信心的影響，比實質(zhì)的影響甚至更大。 因為房地產(chǎn)實質(zhì)性的影響因素是限購政策，是供需規(guī)律，一兩次加息的影響，微乎其微。 2、如果國內(nèi)隨之加息，已經(jīng)買房的人，如果是貸款買房的話，自然每個月要多交點錢了。 這個問度娘就知道了，大概也是幾十塊到兩三百塊之前的差額，一般人都能承受得住。 對那些本來靠借貸過日子的企業(yè)，利潤都不夠還利息的企業(yè)，進入加息通道的外在環(huán)境，則是致命的。 不排除國內(nèi)一些企業(yè)風險加大，甚至倒閉，如果整體經(jīng)濟環(huán)境嚴峻的話，加息看似不太直接的霹靂手段，卻可能引來巨大宏觀經(jīng)濟風險，也將直接導致國內(nèi)房價的下跌速度。 這也是，中國應對美聯(lián)儲加息小心謹慎，無比謹慎的重要原因。