經(jīng)常貸款的人會(huì)知道一件事，貸款的時(shí)候要是沒有滿足一定的條件就選擇提前還款，是需要支付違約金的，而小筆貸款就算了，如果是買房的時(shí)候的房貸，選擇提前還款的話，違約金還是不便宜的。
各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20％。
而提前還貸不是想申請(qǐng)就能申請(qǐng)的，有的銀行規(guī)定，還貸滿一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)定了還貸額度必須是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的甚至規(guī)定了還款次數(shù)，一年只能提前還貸一次。
即使是提前還貸操作相對(duì)簡(jiǎn)單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。
房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。由于目前貸款額度較大，很少有人能一次性還清貸款，因此多數(shù)購(gòu)房人會(huì)選擇部分還清。
而部分提前還款又分兩種方式，一種是縮短貸款年限，月還款額不變，一種是減少月還款額，貸款年限不變。
而違約金要交多少呢？主要有兩種計(jì)算方式：第一，按照提前還款時(shí)，已經(jīng)還了的不算，按未結(jié)余額的2％－5％計(jì)算；
第二，按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月；還貸滿兩年以上的不罰息的這一類。
這些都是根據(jù)貸款時(shí)不同的銀行和簽訂的合同不同而有所差異，具體的情況都是需要去認(rèn)真查看合同和問詢的。值得注意的是，去銀行提前還貸之前，需要經(jīng)過(guò)銀行審批，這需要提前一個(gè)星期的預(yù)約。
那么銀行為什么要對(duì)提前還貸收取違約金呢？
首先，貸款的利息是銀行最重要的收入之一，你選擇了提前還貸，那就意味著銀行賺的錢就少了；
其次，你選擇提前還貸，銀行人員就這件事情是需要付出更多的運(yùn)營(yíng)成本的，而且也打亂了銀行的資金規(guī)劃，對(duì)此他們是需要重做很多東西的。
這樣增加違約金，也可以打消部分人提前還貸的想法，要知道收回來(lái)的資金，銀行要重新借出去也是要花費(fèi)時(shí)間精力的，而收取的利息也會(huì)少。
所以銀行要求交付違約金還是有一定原因的，那么你對(duì)違約金怎么看？