謹防這七種無效合同。在此，蔡晨邊肖將為您介紹這七種無效合同的相關內容：近年來，房貸市場發(fā)展越來越熱，但問題也越來越多，房產糾紛也不斷涌現(xiàn)。很多購房都處于無效和尷尬的境地。我們來談談無效合同。

1.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。正因為如此，無民事行為能力人應當由其法定代理人簽訂房屋買賣合同。他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則就是無效合同。

2.限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力和精神狀況相適應的民事活動。買賣房屋時，應由法定代理人簽訂合同或征得法定代理人同意。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。

3.以欺詐手段簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等虛假手段簽訂的房屋買賣合同，造成另一方當事人的錯誤理解。

4.以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同。是指一方當事人簽訂的房屋買賣合同，以威脅對方的財產、身體或精神，迫使其產生恐怖。

5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方利用另一方的危機或利用另一方的迫切需要，迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買賣合同。

6.雙方惡意串通，損害國家、集體或者他人利益而簽訂的房屋買賣合同。是指雙方故意串通損害國家、集體或者第三人利益而簽訂的房屋買賣合同。

7.如果雙方?jīng)]有簽訂書面的房屋買賣合同，也沒有證據(jù)可以核對，房屋買賣合同也將被認定無效。

買房是一件大事，尤其是在如今蓬勃發(fā)展的抵押貸款市場。購房者在簽訂購房合同時，一定要注意不要讓自己陷入合同無效的悲劇。

關于謹慎買房的七個無效合同就這么多了。感謝您的閱讀。更多相關內容將在Chencai.com上發(fā)布。