抵押貸款額度的決定因素，下面是蔡晨邊肖關(guān)于抵押貸款額度的決定因素的介紹：抵押貸款額度可以是多少？很多想辦理按揭貸款，資金需求量大的朋友都想搞清楚這個問題。事實上，住房抵押貸款的貸款金額與房地產(chǎn)的評估價值、個人收入和銀行貸款金額直接相關(guān)。接下來我就為大家介紹一下住房抵押貸款的貸款額度的決定因素。

房產(chǎn)的評估值

其中，影響房地產(chǎn)評估價值的因素主要有：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年份、樓層等。

貸款額度與你擁有的資產(chǎn)有關(guān)。如果只有一套房產(chǎn)，最多只能貸到房產(chǎn)評估值的50%。如果有多套房產(chǎn)，可以貸款房產(chǎn)評估值的7-80%。

個人月收入

個人收入的多少，銀行也會在貸款因素范圍內(nèi)考慮。如果個人收入低，銀行會考慮你是否有足夠的還款能力，然后銀行會降低貸款額度。

銀行貸款限額

不同銀行提供的貸款項目不一樣。有的銀行最多只能貸300萬，有的銀行可以貸1億多。所以能從不同銀行貸款的最高額度也有一定影響。

按揭貸款額度的決定因素就這么多了。感謝您的閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容將在Chencai.com上發(fā)布。