現(xiàn)在越來越多的單位向員工繳納五險一金（一部分只繳納五險），一金也就是所謂的住房公積金。
那么，購買房產(chǎn)如何使用住房公積金來貸款呢？
以哈爾濱為例，哈爾濱公積金貸款從2021年10月1日起，繳納時間由半年的公積金繳存證明改為近一年的繳存證明。個人貸款最高50萬，夫妻雙方貸款最高70萬，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。具體貸款流程如下：
1、查詢可貸款額度
攜帶本人持身份證原件，到當(dāng)?shù)毓e金管理局需查詢近一年的繳存證明以及交存額度，查看貸款額和貸款期限等。
2、購房合同簽定
查詢額度后進(jìn)行購房合同的簽訂，這時可以確定公積金貸款額度和貸款比例。
3、提交公積金貸款申請。
貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。
4、簽訂公積金貸款合同。
貸款人通過公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時，借款人只需在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)。
與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，但辦理時產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自己承擔(dān)。
6、等待公積金貸款的放貸。
貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶，將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。