首套房需要無房證明，第一套房產(chǎn)未轉(zhuǎn)出之前都屬于二套，沒有誤判是自己估算錯誤。

針對于這個問題：“因為一些特殊原因，以為第一套貸款房成功轉(zhuǎn)讓，結(jié)果合同不做數(shù)，要重簽，然現(xiàn)在自己又貸款買房，是按的第一套房申請貸款的，現(xiàn)在這樣貸款應(yīng)該辦不下來了，不知道該怎么辦，拒貸后還能申請嗎？會被銀行加入黑名單嗎？” 回答如下： 1、不管是什么原因，名下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬未成功轉(zhuǎn)出時，再次購房都屬于二套，購房相關(guān)的首付比例、稅費(fèi)、房貸等等均于二套房的政策來執(zhí)行；問題中所說的需要重新簽定合同，說明名下房產(chǎn)未轉(zhuǎn)出，再次購房按首套房申請房貸肯定也是被拒的。 2、現(xiàn)在這樣貸款應(yīng)該辦不下來了，怎么辦？ 答：解決方案有：（1）還有購房名額的可以按二套房的政策來執(zhí)行，（2）只能購買一套房產(chǎn)的情況時，則需等到名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)出后方可購買（過戶），（3）需注意違約事項，房產(chǎn)在已經(jīng)購買了的情況下，注意所購買房產(chǎn)的付款期限違約問題即可。 3、拒貸后還能申請嗎？ 答：可以。拒貸不影響個人的購房貸款權(quán)益，現(xiàn)在被拒貸只是你以首套房的名義申請房貸，被拒也屬于正常范圍。 4、會被銀行加入黑名單嗎？ 答：不會。被銀行例如黑名單的情況有，征信不良，惡意騙貸，拖欠銀行債務(wù)的老賴等等，提問者現(xiàn)在的情況屬于提供的購房材料（無首套房證明）問題被拒貸。 總結(jié)：購房者在被拒貸后，銀行相關(guān)的審核也會更加謹(jǐn)慎，但只要個人征信、證明材料都沒有問題就可以繼續(xù)申請貸款。