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買房是全款買的話就沒有余錢了怎么辦?
花褲衩
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2024-02-04
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根據(jù)題主的問題,能看出題主的資金不算很寬裕,擔心全款購房后手里沒有余錢。其實有買房的全款已經(jīng)很了不得了。是否應該按揭呢?首先題主得了解全款和貸款按揭購房的優(yōu)缺點,根據(jù)實際情況選擇更有利的方式購房。通常建議大家按揭買房!
一、全款買房和貸款買房的優(yōu)點 1.全款的優(yōu)點 相對于貸款,全款購房作為一次性付款感覺總價太高,但是可以免除各種手續(xù)費和后續(xù)貸款按揭的利息費用。而且目前地產(chǎn)開發(fā)商對于全款付款的購房者給予了更大的優(yōu)惠和折扣,可以說全款>分期>按揭。打個比方來說,一套價值80萬的房產(chǎn),全款付可能只需76萬(因為不少是定金1萬抵3萬,全款優(yōu)惠折扣),而按揭則可能需要除了80萬本身(按揭的優(yōu)惠力度?。€需要每個月還利息。其次,全款付后面的壓力較小??梢哉f,無后顧之憂,不用擔心每個月還貸的問題。并且因為一次性搞定,還節(jié)省了和銀行周旋的時間和精力。 2.按揭的優(yōu)點 很多資金不充足的購房者會選擇按揭購房。因為不必馬上花一大筆數(shù)字就可以購買房產(chǎn),可以慢慢還款,從而減少資金周轉的負擔。按揭購房還有一個好處就是,可以使有限資金可利用率達到最高,購房者可以將資金合理規(guī)劃安排,在不降低生活水平的同時,提前擁有房產(chǎn)。 二、全款和按揭的缺點 1.全款缺點 如果家境并不富裕,全款購房可能弊大于利。因為一次性投入大,不僅會影響生活水平在突發(fā)事件急需用錢時無力解決。其次是房產(chǎn)是一個大數(shù)額的項目,雖然目前房地產(chǎn)的發(fā)展還是算良好。但是因為地段、人流等因素也會影響房產(chǎn)的價值,所以除非對購買項目相當了解,還是會有一定的風險存在。 2.按揭缺點 歸根到底按揭就是借錢買房,背負了債務。這是需要一定心理素質的,首付付的越低,還款期限越長,一般按揭都是20年左右,想想背負的20年的債務還是挺難受的。所以對于沒有穩(wěn)定工作,保守型的人而言,按揭購房并不合適。其次按揭購房手續(xù)相對全款復雜,銀行會查看你的征信,要求穩(wěn)定工作,收入證明,婚姻證明等等相關貸款條件。并且銀行還需要審核,花費很多的時間和精力。所以在按揭購房錢需要了解哪些銀行的利率低,貸款流程是什么等信息。
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