2018年，房產(chǎn)將失去投資價值，這是我自2017年就多次提到的。至于我另一篇在2017年7月份發(fā)表的文章《為什么說房價必降，2018年將是房地產(chǎn)降價元年》的文章早就在網(wǎng)上流傳。因為當(dāng)時發(fā)在頭條沒通過審核，最后發(fā)在了大魚號里，被人傳來傳去，都不知道被盜版了多少遍了。

是的，2018年房價就會開始下降了。這次是要從一二線城市開始，然后向三四線城市擴張，最后席卷全國的。 至于地皮的價格，也是要降的，但是會有一個滯后期，可能滯后兩三年甚至更久。但是自2018年起，房地產(chǎn)企業(yè)拿地的心情不再那么急切，也會綜合考慮風(fēng)險和收益。地塊流拍的概率也會加大，成交金額會一路向下。 最近十年，炒房的人普遍發(fā)了家。一套房炒下來，投資三五十萬付個首付，最后出手時，多的甚至能賺到上百萬。高杠桿率炒房帶來的巨大回報，有太多的成功案例，使得房產(chǎn)的投資屬性凸顯，越來越多的人加入炒房大軍。即使房住不炒的聲音已經(jīng)發(fā)出，依然有無數(shù)人前赴后繼。 當(dāng)掃地大媽都開始說股票賺錢的時候，股市什么表現(xiàn)？ 現(xiàn)在農(nóng)民都開始搶著買房的時候，房市會是什么走勢？ 其實已經(jīng)不需要更多的數(shù)據(jù)分析了。 國內(nèi)居民家庭負(fù)債率激增，如果將所有負(fù)債全部計算進來，可能已經(jīng)達(dá)到甚至超越了美國次貸危機前的水平。 收入沒有日本美國高，只有人家的幾分之一，但是房價，并且是建筑面積，墻體公攤都算進去的面積，毛坯的，沒有裝修的房價，都比日本美國裝修過的只算使用面積的房子貴了。 這么神奇的價格，靠什么支撐呢？ 跌，30%-50%的跌幅，五年內(nèi)，絕大多數(shù)城市。這是我的預(yù)測。 剛需退場，無人接盤，多套房產(chǎn)者還不上房貸被銀行收走房產(chǎn)的情況會極多，這也是我的預(yù)測。 認(rèn)為，拭目以待，舉國歡慶，讓我們蕩起雙槳，唱起那動人的歌謠，舉杯邀明月，向一個時代告別。