我國房價規(guī)律與發(fā)達(dá)國家不同，發(fā)達(dá)國家房價也是會上漲，只不過他們的房地產(chǎn)市場起步早，制度較為健全，可以說已然市場化。并且諸多均是以收房地產(chǎn)稅為主，占財政總收入的25%左右，十分成熟。

而我國的房地產(chǎn)市場、稅制等均不健全，而人口基礎(chǔ)大，每個地區(qū)的風(fēng)土人情又不同，每座城市的人口密集度也大不一樣。并且統(tǒng)計的完善程度也不全面，尚在持續(xù)更新與完善中。這樣就造成了我國發(fā)展不僅僅起步晚，并且遇到了幾次信息化的變革就更加復(fù)雜。而制定政策是需要依據(jù)實際請款，我國的實際情況也極為不同。所以，也就出現(xiàn)了現(xiàn)在的這般狀況，房價不停的上漲，而又沒有一項真正能夠統(tǒng)一解決的政策。 工商銀行將還房貸的最高年齡上調(diào)到75歲，這樣是否更方便年輕人啃老？ 并不認(rèn)為這樣的規(guī)定是方便年輕人啃老。老人為了兒女選擇幫助子女付首付或者付全款買房子，一般來講也是子女自身還房貸的。 但是很的家庭并不具備這樣的條件，還是需要積累金錢，等到足夠的資金的時候才會選擇購買房產(chǎn)。 也就是說，未來購買房產(chǎn)的人可能會被延后，比如說原來30歲買房的人員多，而隨著房價的上漲，可能35歲買房子的人就逐漸變多，成為峰值購房年齡。 那么對于房貸的時間也就出現(xiàn)了變化。而如果50歲再買房產(chǎn)呢？可能你備選的還房貸的年齡只能是15年。 要是60歲才能買房呢？那么你的壓力會更大。 所以，隨著買房年齡峰值的越大化，還款的年齡也是在延后，那么相應(yīng)的政策規(guī)定也是要依據(jù)實際情況而做變動變化。 不認(rèn)為這樣的規(guī)定就是方便年輕人啃老。