眾所周知，貸款買(mǎi)房離不開(kāi)收入證明。收入證明不僅會(huì)證明個(gè)人的賺錢(qián)能力，還會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生重要影響。畢竟收入證明可以直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。那么，沒(méi)有收入證明怎么申請(qǐng)房貸呢？
那么收入證明有什么格式嗎？
雖然各家銀行的收入證明格式會(huì)有差異，但具體情況還是需要以銀行的要求為準(zhǔn)。但它一般包括以下幾類：
1.在標(biāo)題中寫(xiě)上證人的名字；
2.證明人的信息、身份證號(hào)碼和何時(shí)成為該公司的雇員；
3.寫(xiě)清楚證明人的職位和收入；
4.寫(xiě)清楚收入以什么形式分配；
5.寫(xiě)清楚單位名稱；
6.寫(xiě)清楚代理人，主要是為了方便對(duì)方核實(shí)；
7.寫(xiě)上日期、月份、日期、單位和部門(mén)名稱，并加蓋專用印章。
需要注意的是，收入證明模式一般指月收入，全部指稅后收入，工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、其他稅后收入。
如果沒(méi)有收入證明，就不能辦房貸嗎？
類似于私企老板和自由職業(yè)者，很多人收入不菲卻無(wú)法提供收入證明，那么可以不申請(qǐng)房貸嗎？答案是否定的，沒(méi)有收入證明依然可以申請(qǐng)房貸。
沒(méi)有收入證明怎么申請(qǐng)房貸？
按揭購(gòu)房，如果不能提供收入證明，也可以提供貸款人銀行自存一段時(shí)間的水，作為按揭貸款的證明。也就是說(shuō)，借款人每月固定日期將指定金額存入同一個(gè)銀行賬戶，半年后再打印出來(lái)。
如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，你要帶著收入去銀行，可以證明你有持續(xù)的收入。如果私營(yíng)業(yè)主不能出具收入證明，他需要提供的資料是：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明(各地連續(xù)納稅的時(shí)間不同)或近六個(gè)月的銀行存款憑條。
而且收入證明通常指兩個(gè)方面：一是借款人所在單位出具的收入證明；第二，銀行代發(fā)工資，兩者缺一不可，否則拿不到貸款。
需要注意的是，這種流水并不是每家銀行都認(rèn)可的，所以借款人在申請(qǐng)房貸前，應(yīng)向銀行了解一下房貸申請(qǐng)情況，避免因無(wú)法獲得貸款而帶來(lái)不必要的麻煩。
一直流水很麻煩。可以辦假的收入證明嗎？
有的人覺(jué)得自己一直流水真的很麻煩，還不如弄個(gè)假的收入證明方便。而且有的中介還說(shuō)可以代辦這種證明。具體來(lái)說(shuō)，虛假收入證明包括用人單位向本單位職工或者本單位非職工出具的與實(shí)際情況不符的收入證明。
買(mǎi)房指南提醒你，假收入證明雖然方便，但辦理后的后果很嚴(yán)重。首先，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果銀行識(shí)破了虛假的收入證明，就無(wú)法通過(guò)貸款審核，情況嚴(yán)重的話還會(huì)承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
更嚴(yán)重的后果是借款人以虛假收入證明騙取銀行貸款，也涉嫌騙取貸款罪。刑法的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
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