2018年才過(guò)去一個(gè)月，銀行就爆出消息，金融持續(xù)去杠桿，銀行同業(yè)業(yè)務(wù)線(xiàn)收縮。于是就出現(xiàn)了銀行多個(gè)業(yè)務(wù)條線(xiàn)“告急”；營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)大規(guī)模撤現(xiàn)金柜臺(tái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款政策面臨調(diào)整等，不僅如此，從銀行、信托到券商、基金公司，“金融去杠桿”讓每個(gè)環(huán)節(jié)的參與者都面臨壓力。
那么問(wèn)題來(lái)了，過(guò)去幾年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)處于火爆時(shí)期，人人都知道投資房地產(chǎn)賺錢(qián)容易，來(lái)得快、利潤(rùn)高、沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，由此帶動(dòng)各個(gè)銀行的經(jīng)融市場(chǎng)部門(mén)大幅擴(kuò)張。進(jìn)入2018年由房地產(chǎn)所帶來(lái)的盤(pán)根錯(cuò)節(jié)、層層嵌套的貸款項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)個(gè)處置期。
而如今房地產(chǎn)又處于一個(gè)冷縮狀態(tài)，欠賬還錢(qián)天經(jīng)地義，但是現(xiàn)在的問(wèn)題是房地產(chǎn)項(xiàng)目還不了錢(qián)，多層嵌套的后果就是開(kāi)始互相扯皮，沒(méi)錢(qián)還弄不好還得打官司。那么現(xiàn)在來(lái)看你推我，我推你，說(shuō)明了什么？房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么重要信息要告訴大家嗎？
我認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和炒房者都面臨著巨大的資金需求， 在資金緊張的情況下，最好的辦法就是加快出貨，而目前調(diào)控政策整體沒(méi)有松口，價(jià)格松動(dòng)是迫不得已的辦法，所以2018年部分城市的樓盤(pán)甩貨可能要加快，因此房子議價(jià)空間有望出現(xiàn)，這樣的話(huà)剛需買(mǎi)房者的福利等來(lái)了。大家說(shuō)是不是？