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進(jìn)入2018年,銀行房貸額度依然緊張(合肥)
花褲衩
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2024-02-04
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進(jìn)入2018年,銀行房貸額度依然緊張
按照往常規(guī)律,一季度是銀行貸款額度最充裕的時(shí)間。然而,在房地產(chǎn)調(diào)控深入推進(jìn)的背景下,今年房貸卻未見寬松。 融360分析師李維一預(yù)計(jì),2018年度房貸利率保持繼續(xù)上漲的可能性大,預(yù)計(jì)房貸利率整體基調(diào)仍為穩(wěn)中偏緊。
合肥首套房利率一年4連跳!
房?jī)r(jià)直接上漲34萬(wàn)! 早在去年6月份的時(shí)候,銀行方面就向本站透露,此前一波利率上浮應(yīng)該不是終點(diǎn),有可能還會(huì)繼續(xù)上浮,未來首套房貸主流利率上浮到10%甚至之上,是非常有可能出現(xiàn)的。 從2017年6月份開始,合肥市各大銀行對(duì)于首套房貸款利率的政策調(diào)整,從9折優(yōu)惠,到如今最高的1.2倍,四連跳不要太刺激! 那么我們來小算一筆,按照合肥1.5萬(wàn)/㎡,100㎡每套,總價(jià)在150萬(wàn),30%首付,貸款30年,等額本息情況下: 9折優(yōu)惠:每月還款5264元,共支付利息84.51萬(wàn)元。 基準(zhǔn)利率:每月還款5889元,共支付利息95.61萬(wàn)元。 基準(zhǔn)上浮10%:每月還款5182.78元,共支付利息107.02萬(wàn)元。 基準(zhǔn)上浮20%:每月還款6214元,共支付利息118.7萬(wàn)元。
上浮20%比9折優(yōu)惠,利息足足多出34.2萬(wàn)!
也就是說,可能耽誤了大半年時(shí)間,房?jī)r(jià)對(duì)你來說就切實(shí)上漲了34.2萬(wàn)!這對(duì)每個(gè)買房人而言,確實(shí)是不小的打擊! 同策研究院認(rèn)為,今年全國(guó)性房貸利率多次上調(diào),,彰顯政策調(diào)控的堅(jiān)決性,提高房貸利率直接提高購(gòu)房成本,也在一定程度上打擊多套房炒房客??梢灶A(yù)見,樓市調(diào)控期間內(nèi),貸款利率上浮將成為長(zhǎng)期手段,甚至有再升級(jí)可能。
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