首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車(chē)貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
房貸選擇20年和30年哪個(gè)更劃算?
花褲衩
?
2024-02-04
?
一套房屋,對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō),那就是要住幾十年或者一輩子的。所以認(rèn)為,住房不應(yīng)該將就。從房屋的總價(jià)來(lái)說(shuō),100萬(wàn)和80萬(wàn)的相比,20萬(wàn)的差距確實(shí)很高,但是考慮到貸款時(shí)間和通貨膨脹來(lái)說(shuō),那就不存在了。
先來(lái)算一筆賬: 商業(yè)貸款,按首付比列3成來(lái)算:80萬(wàn)首付24萬(wàn)(不包括稅)貸款56萬(wàn),20年還清,商業(yè)貸款利率4.9%(等額本息)還款總額為879.572.80,支付利息為319.572.80,每月還款金額為3.664.89。(等額本金)還款總額為835.543.33,支付利息為275.543.33,首次還款金額為4.620.00。每月遞減9.53。 100萬(wàn)首付30萬(wàn)(不包括稅)貸款70萬(wàn),30年還清,商業(yè)貸款利率4.9%(等額本息)還款總額為1.337.431.34,支付利息為637.431.34,每月還款金額為3.715.09。(等額本金)還款總額為1.215.929.17,支付利息為515.929.17,首次還款金額為4.802.78。每月遞減7.94。 公積金貸款,按首付比列3成來(lái)算:80萬(wàn)首付24萬(wàn)(不包括稅)貸款56萬(wàn),20年還清,公積金貸款利率3.25%,(等額本息)還款總額為762.311.10,支付利息為202.311.10,每月還款金額為3.176.30。(等額本金)還款總額為742.758.33,支付利息為182.758.33,首次還款金額為3.850.00。每月遞減6.32。 100萬(wàn)首付30萬(wàn)(不包括稅)貸款70萬(wàn),30年還清,公積金貸款利率3.25%,(等額本息)還款總額為1.096.719.92,支付利息為396.719.92,每月還款金額為3.046.44。(等額本金)還款總額為1.042.197.92,支付利息為342.197.92,首次還款金額為3.840.28。每月遞減5.27。 以上數(shù)據(jù)僅供參考,雖然從數(shù)據(jù)上來(lái)說(shuō),100萬(wàn)的房產(chǎn)要比80萬(wàn)的房產(chǎn)繳納的貸款總額高了不少,但是買(mǎi)房你必須還要考慮以下三個(gè)因數(shù): 其一,月供VS幸福指數(shù) 隨著時(shí)代的進(jìn)步,現(xiàn)在的年輕人越來(lái)越追求生活的幸福指數(shù)。而幸福感往往是和經(jīng)濟(jì)掛鉤的。曾經(jīng)有專(zhuān)家指出,每月的還款比例不超過(guò)收入的20%,那是不影響生活的,但是如果超過(guò)了40%,那么你的生活品質(zhì)會(huì)有明顯的下降。幸福感也會(huì)大打折扣。比如你以前都是在星巴克喝咖啡,因?yàn)橛辛速J款,迫使你只能在家喝速溶咖啡,你有何感受?所以,雖然80萬(wàn)房屋的貸款更少,但是因?yàn)槟晗揸P(guān)系,月供其實(shí)是比100萬(wàn)的房屋貸款是要高的。而且就入住感來(lái)說(shuō),100萬(wàn)的房屋肯定比80萬(wàn)的房屋體驗(yàn)感更好,這將增加人的一個(gè)幸福指數(shù)。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
最新廣發(fā)銀行住房貸款申請(qǐng)條件介紹(大連)
下一篇
最新中信銀行住房貸款常見(jiàn)問(wèn)題匯總(成都)
相關(guān)文章
深圳首套房公積金貸款額度是多少
保監(jiān)會(huì)開(kāi)閘同業(yè)及大額存單險(xiǎn)資投資渠道再拓寬
平安銀行房屋抵押貸款一定要辦個(gè)人意外險(xiǎn)嗎安全嗎,
光刻技術(shù)上市公司龍頭股票,名單請(qǐng)查閱!
手機(jī)銀行網(wǎng)上支付
杭州個(gè)人貸款買(mǎi)二手車(chē)有什么要求
商貸計(jì)算器2022,
2018湖南企退人員養(yǎng)老金調(diào)整方案細(xì)則
請(qǐng)問(wèn)供車(chē)要什么條件才能供,
浦發(fā)銀行信用卡積分怎么查詢(xún)
熱門(mén)閱讀
今日網(wǎng)紅直播板塊股票共有5只個(gè)股突破30日線
哈市中小企業(yè)吸納高校畢業(yè)生可享貸款貼息
【收藏版】“碳納米管”行業(yè)概念股票名單
貸款買(mǎi)的車(chē)能過(guò)戶(hù)嗎?貸款買(mǎi)的車(chē)怎么過(guò)戶(hù)?
華鯤振宇有這些概念龍頭股票,你知道嗎?
2023年A股醬油上市公司龍頭股票名單梳理
辦理企業(yè)貸款所需要的條件
民生銀行快易貸的借款和還款記錄哪里可以查詢(xún)?
請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎么處理?房產(chǎn)證已經(jīng)在買(mǎi)家手中。
銀行、汽車(chē)公司、信用卡貸款買(mǎi)車(chē)優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比
A股CXO概念龍頭股票,帶你了解!
螞蟻借唄提升額度審核多久?
推薦閱讀
1
今日網(wǎng)紅直播板塊股票共有5只個(gè)股突破30日線
2
哈市中小企業(yè)吸納高校畢業(yè)生可享貸款貼息
3
【收藏版】“碳納米管”行業(yè)概念股票名單
4
貸款買(mǎi)的車(chē)能過(guò)戶(hù)嗎?貸款買(mǎi)的車(chē)怎么過(guò)戶(hù)?
5
華鯤振宇有這些概念龍頭股票,你知道嗎?
6
2023年A股醬油上市公司龍頭股票名單梳理
7
辦理企業(yè)貸款所需要的條件
8
民生銀行快易貸的借款和還款記錄哪里可以查詢(xún)?
9
請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎么處理?房產(chǎn)證已經(jīng)在買(mǎi)家手中。
10
銀行、汽車(chē)公司、信用卡貸款買(mǎi)車(chē)優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比
11
A股CXO概念龍頭股票,帶你了解!
12
螞蟻借唄提升額度審核多久?
首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車(chē)貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
今日網(wǎng)紅直播板塊股票共有5只個(gè)股突破30日線
哈市中小企業(yè)吸納高校畢業(yè)生可享貸款貼息
【收藏版】“碳納米管”行業(yè)概念股票名單
貸款買(mǎi)的車(chē)能過(guò)戶(hù)嗎?貸款買(mǎi)的車(chē)怎么過(guò)戶(hù)?
華鯤振宇有這些概念龍頭股票,你知道嗎?
2023年A股醬油上市公司龍頭股票名單梳理
辦理企業(yè)貸款所需要的條件
民生銀行快易貸的借款和還款記錄哪里可以查詢(xún)?
請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎么處理?房產(chǎn)證已經(jīng)在買(mǎi)家手中。
銀行、汽車(chē)公司、信用卡貸款買(mǎi)車(chē)優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比
A股CXO概念龍頭股票,帶你了解!
螞蟻借唄提升額度審核多久?
推薦欄目
地圖