正如題目所說(shuō)，相當(dāng)一部分人即使能全款買(mǎi)房仍選擇貸款，簡(jiǎn)單分析，全款貸款各有優(yōu)劣，更多人選擇貸款的原因應(yīng)該有兩種：

一、貸款買(mǎi)房?jī)H需首付，相對(duì)于全款買(mǎi)房能保留更多的流動(dòng)資金 首先，全款買(mǎi)房需要支付的金額對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)都是一筆巨額財(cái)富，而將這筆財(cái)富從流動(dòng)資金變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)后，很難快速再轉(zhuǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資金，如果發(fā)生意外稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的現(xiàn)象，而貸款買(mǎi)房雖然會(huì)化身房奴，背上長(zhǎng)期負(fù)債，但可以保留大部分流動(dòng)資金用于周轉(zhuǎn)，可以預(yù)防一部分可能出現(xiàn)的意外?；蛘咄顿Y其他金融項(xiàng)目，手中有更多的流動(dòng)資金便有更多賺錢(qián)的可能性，遇到好的項(xiàng)目以后便可以及時(shí)投資以錢(qián)生錢(qián)，獲得更大的利益。當(dāng)然，貸款買(mǎi)房難免會(huì)承擔(dān)一定程度上的心理壓力，但如果周轉(zhuǎn)得當(dāng)，完全可以在還完每月的房貸后留下結(jié)余，留作它用。 二、買(mǎi)房投資，貸款買(mǎi)房能獲得更多利益 買(mǎi)房除自住外，還用于投資，戶主以投資為目的購(gòu)房是一項(xiàng)將獲得利益作為唯一目的，純經(jīng)濟(jì)式的活動(dòng)，即已有自住居所，僅將這處第二房產(chǎn)作為出租投資用，那么利用租金以租養(yǎng)貸是能將利益最大化的做法?，F(xiàn)如今房?jī)r(jià)飛漲而租金也水漲船高，但房貸卻幾十年如一日，而且貸款時(shí)間越長(zhǎng)月供更少。如果以最大貸款額貸款付最低的首付，那么貸款買(mǎi)到的房子出租后獲得的租金在大部分情況下完全可以還清當(dāng)月房貸還有結(jié)余。而且相比全款買(mǎi)房投資，貸款投資能更快回本，并以租養(yǎng)貸，盡早獲得更多利潤(rùn)。而全款買(mǎi)房投資除賣(mài)房快捷方便外，由于大部分流動(dòng)資金已經(jīng)被轉(zhuǎn)化為不動(dòng)產(chǎn)，剩余流動(dòng)資金加上能獲取的流動(dòng)資金后數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如貸款買(mǎi)房投資。 貸款買(mǎi)房也可以將資金分化，多撒網(wǎng)廣撈魚(yú)。全款買(mǎi)一處房產(chǎn)投資所投入的資金足夠貸款購(gòu)買(mǎi)兩處房產(chǎn)投資，或者將剩余資金投入其他項(xiàng)目獲取利 三、全款或貸款，應(yīng)從不同角度出發(fā) 雖然從以上兩方面來(lái)看，貸款買(mǎi)房相對(duì)于全款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，也更利于投資，但購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的角度出發(fā)，看清自身需要再?zèng)Q定全款還是貸款。如是用于自用，在全款購(gòu)房后尚有不少富余的情況下，全款購(gòu)房能減輕日后的經(jīng)濟(jì)壓力和心理負(fù)擔(dān)，能提高生活的幸福感和舒適感！而對(duì)全款購(gòu)房后便幾乎清空存款的朋友來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房無(wú)疑是更有利于投資與生活周轉(zhuǎn)的買(mǎi)房方式。從投資的角度來(lái)看，認(rèn)為貸款買(mǎi)房相比全款買(mǎi)房有很大優(yōu)勢(shì)，因?yàn)橘J款比全款有了更多的流動(dòng)資金和更快的資金回流速度，利用貸款能更大限度地利用手中的可用資金進(jìn)行商業(yè)投資，從而獲得更大收益，這也不難理解為何有人明明能支付全款卻要貸款買(mǎi)房了。