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住房合同沒備案,損失購房者承擔(dān)!
花褲衩
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2024-02-04
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合同沒備案,損失購房者承擔(dān)!
眼睜睜看著利率由9折優(yōu)惠漲到1.2倍,購房合同仍卻然沒有備案!這部分購房者應(yīng)該是眼下最慘的一群人。有網(wǎng)友在合肥市政府12345市長信箱里投訴: 信件內(nèi)容:2017年3月份在合肥經(jīng)開區(qū)買下某盤14棟1907號房,剛需,首付已付。要半年了,還是無法簽合同,現(xiàn)在利率已經(jīng)從9折漲到1.2倍基準(zhǔn)利率,成本增加30多萬,由于房子備案延遲導(dǎo)致的剛需損失,請問誰可以關(guān)心和負(fù)責(zé)?
1、銀行逼迫加息,損失購房者承擔(dān)!
最近某銀行規(guī)定購房者要想在該行辦理房貸,必須先簽署下面這樣一份“調(diào)整利率申請書”。 從合同中可以看出,購房者原貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)下調(diào)10%,現(xiàn)在要調(diào)整到基準(zhǔn)利率,必須簽署這一申請書,承諾自行承擔(dān)調(diào)整后增加的貸款成本,不然連房貸都辦理不下來! 無獨(dú)有偶!最近也有購房者表示銀行“強(qiáng)迫”購房者必須同意加息才給放貸!購房者要是不同意,接下來利率可能還會漲,如果同意起碼要多掏10來萬! 因?yàn)榉抠J利率上調(diào)而損失的十幾萬到底由誰來負(fù)責(zé)?!小編今天聯(lián)系了多家銀行,大多數(shù)銀行明確回答“由個人承擔(dān)損失”,還有部分銀行表示“具體咨詢項(xiàng)目對接人以及具體貸款支行”。 總之一句話!銀行加的息,全要購房者來買單!
2、加息不要誤傷剛需!
今年到現(xiàn)在,合肥4次大規(guī)模的加息,首套房利率由9折優(yōu)惠漲到1.2倍,剛需一次又一次地被誤傷。從調(diào)控角度來說,剛需無論如何不應(yīng)該為加息買單! 按照購房合同可以享受9折-95折優(yōu)惠,銀行一紙文件,多出來的20多萬利息就要讓購房者買單,剛需好想問一句,憑啥呀?
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