中國大城市房價(jià)這么貴，有人就問了，用房地產(chǎn)作抵押來發(fā)行人民幣是不是可行？
答案當(dāng)然是——可以。
因?yàn)椋呀?jīng)有很成功的先例。
你可能沒有想到的是，這個(gè)先例居然是世界金融的核心——美國，因?yàn)?，現(xiàn)在的美元，有40%左右就是靠房地產(chǎn)支撐的……
下面這個(gè)表格呢，是全球金融體系的核心——美聯(lián)儲2017年12月06日的最新資產(chǎn)負(fù)債表構(gòu)成，它展示了當(dāng)前全世界的每一張美元都是用什么做抵押而印刷出來的。
先看上表最下面深紅色的圓角長方形的那一列，就是大家所說的美聯(lián)儲資產(chǎn)負(fù)債表總規(guī)模，數(shù)字是4.484萬億美元（數(shù)字單位為“百萬美元”）。
我所畫的那個(gè)深藍(lán)色橢圓形，標(biāo)注的美聯(lián)儲印刷美元的最大一筆抵押品——美國財(cái)政部發(fā)行的債券，其總規(guī)模為2.454萬億美元，占資產(chǎn)負(fù)債表總規(guī)模的54.75%。
我用紅色橢圓圈起的那一項(xiàng)，名為“Mortgage-backed securities”的，就是大名鼎鼎的MBS，抵押貸款證券，這個(gè)額度有1.767萬億美元，占比大約是39.42%。
還記得你自己的房產(chǎn)貸款名稱么？
抵押貸款！
對，MBS就是房地產(chǎn)抵押貸款的證券化產(chǎn)品，其背后就是房地產(chǎn)。
國債+MBS，一下子就占了美聯(lián)儲資產(chǎn)負(fù)債表的94%以上，相比之下，傳統(tǒng)的硬資產(chǎn)——黃金、外匯資產(chǎn)、SDR（特別提款權(quán)）等做抵押而印刷出來的美元，加起來連1%都不到！