坊間有這樣一個(gè)段子：人生有三大幻覺(jué)，國(guó)足會(huì)贏、房?jī)r(jià)下跌、股價(jià)上漲。
而近日，中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷與海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超罕見(jiàn)地“攜手”警告樓市風(fēng)險(xiǎn)，由此可見(jiàn)，這幾年來(lái)，烈火烹油、狂飆猛進(jìn)的樓市，簡(jiǎn)直已成為國(guó)人眼中的過(guò)街老鼠，人人喊打。
不過(guò)現(xiàn)實(shí)終究是殘酷的。4月18日，統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，根據(jù)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅有所回落，但是其中62座城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍在上漲。
發(fā)改委副主任寧吉喆表示，目前國(guó)家正在抓緊時(shí)間，緊鑼密鼓研究制定保證房地產(chǎn)長(zhǎng)期持續(xù)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。
雖然房?jī)r(jià)會(huì)往哪個(gè)方向走，房子該買(mǎi)或是賣(mài)，成為永遠(yuǎn)都解不開(kāi)的謎題，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，漲幅居前的熱點(diǎn)城市還有加碼調(diào)控措施的可能，下一步調(diào)控的重點(diǎn)或轉(zhuǎn)向二手房方面。
【一】15城新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。
從同比看，3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，降幅在0.1至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間；6個(gè)城市漲幅在0.5%以?xún)?nèi)。
據(jù)調(diào)查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少，二手住宅日均購(gòu)房資格申請(qǐng)量下降，住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。
【二】70大中城市中，62城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)稱(chēng)，從同比看，3月70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比2月增加4個(gè)，回落城市中18個(gè)為一二線(xiàn)城市。