“海外置業(yè)”這個詞，應(yīng)該算是2017年的熱門詞匯了，已經(jīng)搭上了海外置業(yè)順風(fēng)車的投資者們，這會兒終于可以松一口氣了，畢竟你們已經(jīng)勇敢地打響了“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”。準(zhǔn)備投資和現(xiàn)在都還不清楚“海外置業(yè)”是怎么一回事的投資者們，今天可要好好看看小編為大家準(zhǔn)備的文章！
宏觀經(jīng)濟形勢對全球投資的影響
過去一年，全球及中國經(jīng)濟均受到多方面的挑戰(zhàn)。國內(nèi)方面，人民幣的加速貶值以及中國經(jīng)濟增速放緩面臨的轉(zhuǎn)型，“一帶一路”的推進等大事件均備受關(guān)注；國際方面，英國公投成功脫歐、美國大選出人意料、韓國總統(tǒng)慘遭彈劾、意大利公投失敗…… 一系列的黑天鵝事件給世界經(jīng)濟復(fù)蘇帶來了諸多挑戰(zhàn)，也給未來國際經(jīng)濟走勢帶來了很大的不確定性。
在這一系列大環(huán)境背景下，2016 年成為中國高凈值人群在海外置業(yè)的高峰年。秉承著“雞蛋不要放在一個籃子中”的原則，以及國內(nèi)“資產(chǎn)配置荒”隱現(xiàn)，不少高凈值人士加快布局海外市場的步伐。
那些已經(jīng)在海外購買物業(yè)的人，平均每人購買的房產(chǎn)數(shù)為2.3套。一方面是由于國內(nèi)資產(chǎn)收益率不斷下降， 房產(chǎn)市場政策愈發(fā)收緊，另一方面也在于人民幣的持續(xù)貶值及較低的海外貸款利率水平。預(yù)計未來10年中國高凈值人群將有約30%的海外資產(chǎn)配置需求，投資需求復(fù)合年增速預(yù)計為20.6%，投資金額預(yù)計將達3.27萬億元人民幣。
外匯起伏不定， 刺激“避險”投資觀念
將房產(chǎn)用作避險工具，實則是可攻可守的上策。作為不動產(chǎn)資產(chǎn)，房產(chǎn)建造自身具有一定的價值，是“守”的基礎(chǔ)；因商住使用、地段位置、市場政策等產(chǎn)生的價值溢價，是其“攻”的來源。