這里的房貸，不涉及到現(xiàn)在的限購(gòu)限貸，只是說(shuō)說(shuō)房貸本身的一些常識(shí)，讓大家在買房前有充分的準(zhǔn)備，減少很多煩惱。

1、收入證明和銀行流水。這個(gè)足夠多的話倒是沒(méi)問(wèn)題，最好保證每個(gè)月有要還房貸的兩倍收入入賬，否則銀行會(huì)建議提高首付，降低貸款。 尤其高額（500w以上）貸款，銀行會(huì)更謹(jǐn)慎。 2、用父母或者子女的名字購(gòu)房。以往，父母名義買房，可以用子女的銀行流水，但現(xiàn)在，基本上銀行都不會(huì)讓你這么做。而且老人買房，貸款時(shí)間有限，只能貸到65歲，貸款額度高，月供壓力會(huì)非常大，對(duì)父母收入的要求會(huì)更高。 不過(guò)如果是剛工作的子女買房，流水不夠，倒是可以用父母的流水，以父母作為共同還款人，出具兩者的流水證明。 3、房貸合同。很多人在買房的時(shí)候面對(duì)一堆要簽字的合同，基本上只看購(gòu)房合同，房貸合同是不看直接簽字的。不過(guò)，要注意房貸合同里關(guān)于提前還貸的條約，每個(gè)銀行都會(huì)有不同，要提前通知，或者有要支付違約金。所以在買房之前，可以問(wèn)問(wèn)銷售或者中介，哪個(gè)銀行的條款更好一些。 房貸合同也一定要保存好，提取公積金什么的都靠它。