1.該買(mǎi)什么樣的房子？

我們通常將第一次買(mǎi)房定義為首套剛需。沒(méi)太多支付能力，能買(mǎi)得起的也就郊區(qū)的新房，或者市中心的老破小。 原則上，我們是建議你買(mǎi)新房的。只要不用掐分掐秒上班，能夠折騰，就去買(mǎi)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)的房子，盡量買(mǎi)在地鐵沿線(xiàn)。這樣既能保證居住品質(zhì)，又能兼顧上班時(shí)間。 但如果工作時(shí)間比較緊張，那買(mǎi)在離單位近一些的老破小也是沒(méi)辦法的事了。 2.該不該現(xiàn)在買(mǎi)房？ 有首付能力，有貸款能力，大膽去買(mǎi)好了。現(xiàn)在郊區(qū)的新房?jī)r(jià)格受限，價(jià)格還算比較實(shí)惠的。老破小是穩(wěn)固增長(zhǎng)的產(chǎn)品，比較保險(xiǎn)。另外，房子最大的還是它的使用功能，有需求都應(yīng)該買(mǎi)。 3.首套房，買(mǎi)酒店式公寓可以嗎？ 有些人沒(méi)有購(gòu)房資格，或買(mǎi)不起住宅，就萌生了先買(mǎi)套酒店式公寓墊底的想法。覺(jué)得先「上車(chē)」總是對(duì)的。 但其實(shí)，你可能「上錯(cuò)車(chē)」了。市面上大多數(shù)酒店式公寓太一般，容易買(mǎi)錯(cuò)「掉坑里」，而且對(duì)我們的財(cái)富增長(zhǎng)沒(méi)有幫助。所以，千萬(wàn)不要認(rèn)為買(mǎi)酒店式公寓可以墊底。 不過(guò)，酒店式公寓還有一些希望，就是轟轟烈烈的租賃政策。 4.首付該多付點(diǎn)嗎？ 六字真言：能少付，就少付。