最近一年房貸政策不斷收緊，給購房人的最直接影響就是購房成本增加，體現(xiàn)在貸款利息上，就是房貸月供增加，每月要拿出工資的一部分用來還貸，房貸月供占收入多少合適呢？買房貸款越多越好嗎？
銀行對(duì)房貸月供和收入有個(gè)比例要求，房貸月供不能超過月收入的50%，比如月收入8000元，房貸月供不能超過4000元。實(shí)際生活中，每個(gè)人的情況不一樣，要具體問題具體分析，記者（fangdai123）在這給大家舉幾個(gè)例子：
事例一：家庭支出較大的人
劉先生最近想買房子，他跟妻子兩人月收入一共是1.7萬元，買的房子一共150萬，按照利率上浮10%、期限30年等額本息計(jì)算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考慮到家里孩子教育，老人健康狀況，對(duì)日常開支要求較多，為了保證生活質(zhì)量，建議劉先生將月供控制在月收入三分之一左右。
事例二：處于事業(yè)上升期的年輕人
小王剛參加工作3年，月收入大概1.1萬，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年計(jì)算，貸款額度要控制在100萬左右。他年后打算換個(gè)收入更高的工作，因?yàn)樘幱谑聵I(yè)上升期，將月供控制在月收入的50%相對(duì)他來說負(fù)擔(dān)在承受范圍之內(nèi)。
以上代表了兩類典型的人，一種是整體家庭支出較大的，要將月供控制在月收入的三分之一；一種是處于事業(yè)上升期的人，將月供控制在月收入50%，50%就是房貸月供收入比的警戒線，超過這個(gè)警戒線，就會(huì)影響生活質(zhì)量了。
另外關(guān)于房貸月供和收入比例，還要注意下面幾個(gè)問題：