| 這個(gè)問(wèn)題，需要根據(jù)不同的情況，具體分析。 1、消費(fèi)貸都不用營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 銀行個(gè)人貸款只有兩種 A，經(jīng)營(yíng)性貸款（貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)） B，消費(fèi)貸款，貸款用于消費(fèi)。其中按揭貸款也是一種消費(fèi)貸。 如果房子抵押貸款，用于消費(fèi)，都不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 但是，根據(jù)監(jiān)管規(guī)定，“銀行”個(gè)人消費(fèi)貸上限是100萬(wàn)。 住房按揭貸款，必須用途是購(gòu)房。 2、經(jīng)營(yíng)性個(gè)人貸款，也不一定要營(yíng)業(yè)執(zhí)照 經(jīng)營(yíng)性個(gè)人貸款，金額較大，最高可達(dá)2500萬(wàn)人民幣。 期限可以做成額度形式（類似于信用卡額度），額度10年，隨借隨還，隨還隨借，借款生息，不借款無(wú)利息。 經(jīng)營(yíng)性個(gè)人貸款關(guān)鍵是——“經(jīng)營(yíng)”兩個(gè)字。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照是體現(xiàn)“經(jīng)營(yíng)”的最直接的材料。 3、沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照咋辦經(jīng)營(yíng)貸款 方式一：于其他企業(yè)簽訂有《承包經(jīng)營(yíng)合同》等。——這種沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照也可以辦理經(jīng)營(yíng)貸。 方式二：借款人是企業(yè)的實(shí)際控制人——就是說(shuō)“從企業(yè)股東和法人代表都不顯示”——實(shí)際是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者。 方式三：以其他形式證明，借款人是經(jīng)營(yíng)，貸款用途是經(jīng)營(yíng)的情況。 這里面要注意——沒(méi)有執(zhí)照的房抵經(jīng)營(yíng)貸，需要提供詳細(xì)的佐證材料，證明借款人“經(jīng)營(yíng)”——用途不清楚，蓄意作假的，是不行的。 2020年以后，在國(guó)家的扶持下，小微企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸，年利率3%。 有的人都想做“房抵貸”——把錢套出來(lái)，去炒股票，去炒房產(chǎn)，去買信托理財(cái)?shù)鹊取?mdash;—即便當(dāng)時(shí)能夠貸出來(lái)，一旦貸后檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也會(huì)要求提前償還貸款。 總結(jié)，大額房抵貸（超過(guò)100萬(wàn)），只能做經(jīng)營(yíng)方式，營(yíng)業(yè)執(zhí)照有沒(méi)有不重要，重要的是借款人是“真”的經(jīng)營(yíng)，貸款真的用于企業(yè)。
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