像你這個征信情況，辦理房貸還是有希望的，房貸對于銀行來說是比較安全的貸款種類，因此在貸款審核的時候會比較松，只要你有較強的還款能力，銀行還是會給你批房貸。

銀行在房貸審核中主要看借款人的信用情況以及還款能力，借款人的信用情況主要是通過人行征信進行審核，在人行征信報告中主要有借款人的身份信息、常住地址、信用卡及貸款的歷史還款記錄等，特別是信用卡和貸款的還款記錄是銀行人員非?？粗氐?。人行征信中有欠款的金額以及歷史的還款記錄，征信一般會記錄近5年內(nèi)的還款記錄，超過5年后的記錄就不會在人行征信中體現(xiàn)，主要審核的征信信息是看近2年內(nèi)的征信信息，一般銀行要求借款人在近2年內(nèi)的征信逾期次數(shù)不能超過6次，連續(xù)逾期不能超過3期，只要沒有超過這個標準，基本都是可以達到銀行準入門檻的。 你的征信近5年內(nèi)有12個月處于逾期狀態(tài)，沒有發(fā)生過90天以上的逾期，也就意味著你沒有出現(xiàn)過連續(xù)逾期超過90天的情況，這個是在銀行要求的范圍內(nèi)。同時你近5年有12個月處于逾期狀態(tài)，那么你近2年內(nèi)出現(xiàn)的逾期次數(shù)可能多于6次或者少于6次，當你近2年內(nèi)逾期次數(shù)少于6次時，是可以達到銀行準入條件的。 你這種情況想去銀行辦理房貸，通過審批的可能性還是有的，你可以去人民銀行拉一下詳版的征信，把征信交給銀行的客戶經(jīng)理進行初審，如果能夠通過初審，那么后續(xù)貸款獲得通過的可能性就很高。
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