購房組合貸款申請條件是什么?

  【1】擁有償還本息的能力。商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50%,既保證了貸款人的生活質(zhì)量,又保證貸款人能準(zhǔn)時歸還銀行貸款,降低銀行資金風(fēng)險。

  【2】工作穩(wěn)定。擁有具備穩(wěn)定的工作,保證穩(wěn)定的公積金繳存記錄,才符合公積金貸款審核的要求。

  【3】個人征信良好。使用公積金貸款和商業(yè)貸款依然需要進(jìn)行征信調(diào)查,所以要保證個人征信良好。

  【4】年齡不超出限制。有些銀行對申請人的年齡也有限制,不少銀行是貸款年限和貸款人的實(shí)際年齡相加不能超過70年。

  【5】公積金開戶1年以上且連續(xù)繳存滿6個月。購房者想要申請公積金貸款,首先公積金賬戶需開戶一年以上,連續(xù)繳存滿6個月,且中途不得出現(xiàn)有斷繳情況。

  【6】房齡加貸款年限不超過50年。如果購房者貸款購買的是二手房,那么鑒于二手房房齡的限制,房齡加貸款年限就不得超過50年了,否則將無法完全使用公積金貸款。

  【7】房屋符合貸款要求。房屋產(chǎn)權(quán)一定要清晰。對于新房來說問題不大,但是如果購買的是二手房,那么在貸款之前一定要調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題,一旦產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題,公積金中心和銀行也是會拒絕審批貸款的。

  以上即為對購房組合貸款的申請條件介紹,相信大家已經(jīng)有了一定的了解。