| 每個(gè)人都應(yīng)有保護(hù)自己合法權(quán)益的意識(shí)，對(duì)于這一點(diǎn)，個(gè)人非常贊同和支持。當(dāng)然，前提是，保護(hù)的是“自己的權(quán)益”。 既然題主提到房產(chǎn)的事兒，其實(shí)您所謂的權(quán)益，應(yīng)該就是關(guān)于自己在這套房子中的經(jīng)濟(jì)利益。 題主提到婚前男友貸款購房，首付70萬。給出的建議是： 如果首付中有您出資的份額，您有必要保護(hù)自己權(quán)益。 如果首付您沒出資，順其自然即可，不必糾結(jié)。 以下分這兩種情況，簡單說明一下： 假設(shè)首付出資了 如果房產(chǎn)證上加了您名字。這已經(jīng)對(duì)您的權(quán)益有所保障了。 如果房產(chǎn)證上沒有您名字。一般來講，貸款房再加名非常困難。建議需要做好的保護(hù)措施是，一定要保留好當(dāng)初個(gè)人出資證明。再加點(diǎn)“碼”的話，與男友寫一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議類的文本，說明這個(gè)房子中您的份額。 假設(shè)首付沒出資 沒有出資支付首付，個(gè)人不建議采取什么措施保護(hù)自己權(quán)益。 因?yàn)檫@套房子，題主可能會(huì)覺得背負(fù)上了一筆巨額債務(wù)——貸款238萬，未來肯定要參與償還。自己如果不做點(diǎn)什么，難道只還債、沒有好處利益么？ 當(dāng)然不是。 婚內(nèi)還貸部分，如果是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（例如，男方父母資助的），那么，房子連同貸款，題主都沒做什么經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，也就不要再考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益問題了。 如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，不必過慮——婚內(nèi)共同償貸部分及其增值，本身就各自一半兒。即便房產(chǎn)證上沒有自己名字，也不會(huì)改變這個(gè)事實(shí)。 另外的提醒 涉及到家庭、婚姻等的權(quán)益問題上，個(gè)人一直認(rèn)為： 最大的權(quán)益，其實(shí)是家庭成員之間的親情。想好怎么過日子、怎么經(jīng)營好婚姻，恐怕才是真正需要“做點(diǎn)什么來保障”的。
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