| 在買房時(shí)考慮到老人要來住，所以購買了比較大的120平方米人住房，首付20萬、貸款30萬。如今老人明確不來同住，一家三口住著三室的房子，覺得房貸的壓力很大。是否可以考慮換一個(gè)面積小一點(diǎn)的房子，壓力會(huì)小一些。到底應(yīng)該不應(yīng)該呢？ 這里明確的結(jié)論是：不應(yīng)該換。雖然有壓力，但是相對來說，120平方米的住房仍然是比較合理的。 首先，住房問題不是一般的商品，可以經(jīng)常換來換去的，住房的面積要考慮一個(gè)綜合的因素 目前看，開始買房時(shí)的考慮是正確的，畢竟誰都有父母，父母親戚偶爾來小住是有可能的，雖然現(xiàn)在父母明確表示不來住，但是也許某一天就會(huì)有來住的需求，到那時(shí)你會(huì)再賣掉住房買大的房子嗎？ 有備而無患，雖然短期內(nèi)可能并不一定有用，但是這一因素一直存在，既然已經(jīng)考慮了，就不要因?yàn)閯e人的一個(gè)說法而改變自己原來的初衷，雙方的父母隨著年齡增大，偶爾來住是非?，F(xiàn)實(shí)的，這一點(diǎn)一定要有所考慮。 因此，從綜合的因素看，目前的大房子是非常合適的，也是非常合理的，再換一個(gè)小的并不合適。 其次，買房的問題要有一個(gè)長遠(yuǎn)的考慮，從長遠(yuǎn)的角度看，120平方米、三居室的住房是合適的 現(xiàn)在是一家三口人，三居室確實(shí)顯得有點(diǎn)多余了，也比較奢侈了，但是從長遠(yuǎn)看，孩子大了以后特別是成家以后，兩居室就顯得不夠了，如果孩子成家以后在家里住，肯定需要三居室的住房。即使不在家里住，以后你們老了以后也需要請保姆在家里住，孩子偶爾再回來住也方便一些。 從現(xiàn)實(shí)看，很多家庭在老了以后需要住大房子，就是為了與子女生活或者雖然平時(shí)不在一起住但周末或者節(jié)假日一起團(tuán)聚方便，現(xiàn)在如果你換一個(gè)小一點(diǎn)的住房，到老了時(shí)再換大的房子可能會(huì)面臨更大的壓力，既然已經(jīng)購買了大的住房，一步到位應(yīng)該是一個(gè)好的選擇。再換來換去可能會(huì)讓自己更被動(dòng)。 其三，從經(jīng)濟(jì)成本看，雖然現(xiàn)在貸款有30萬元有較大的壓力，但是隨著家庭收入狀況的改善，經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)縮小。因此，買房要有對未來的預(yù)見性 很多人在買房時(shí)都面臨房貸的巨大的壓力，從而后悔買房是否㞐得太大了？是否應(yīng)該買一個(gè)小一點(diǎn)的住房，但從大多數(shù)經(jīng)驗(yàn)看，雖然短期內(nèi)還貸的壓力比較大，但隨著家庭收入的改善，還貸的壓力會(huì)越來越小。 很多家庭都在一個(gè)經(jīng)驗(yàn)，即在職人員的家庭收入每年都會(huì)有所增加，隨著收入的增加，還貸的壓力會(huì)逐步減輕，甚至有的人由于收入的增加，特別是年終獎(jiǎng)的發(fā)放而需要提前還款。因此，你不能因?yàn)楝F(xiàn)在的還貸壓力大，就覺得換小一點(diǎn)的住房，那么如果未來你的收入增加了，是否你還要再換大房子呢？買房要有對未來的預(yù)見性。 很多人由于考慮的欠妥，輕易地將大房子換成了小房子，等到家庭需求發(fā)生了變化、或者經(jīng)濟(jì)收入得到了改善，又賣掉小房子換大房子，雖然解決了自己短期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)壓力，但卻增加了很多的經(jīng)濟(jì)成本，包括房價(jià)因素以及買賣住房的各種交易成本，是非常不值得的。 買房對所有的人來說，都是人生的大事，既然是大事，就要進(jìn)行綜合的考慮、長遠(yuǎn)的考慮并對未來做出一定的預(yù)見性的安排，對于三口之家的人來說，無論是從雙方父母來住的考慮、還是自身在孩子長大以后的考慮，三居室的120平方米都是比較合適的，考慮換成小一點(diǎn)的住房是完全沒有必要的。
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