| 反正我個人覺得最劃算的房貸就是公積金貸款！ 不過可惜的是，中國大部分人都沒繳納公積金，因為現(xiàn)在大部分公司都不會幫員工繳納公積金，最多也就是繳納五險。所以在很多時候，大家買房都只能選擇利息更高的商業(yè)貸款，需要付出的成本也就會越高。 不過好消息就是現(xiàn)在不少城市允許個人繳納公積金，例如前段時間廣西南寧就發(fā)布了文件，宣布個人也能繳納公積金。所以如果你的城市支持繳納公積金的話，那么最好就是自己繳納公積金，然后選擇公積金貸款買房。 不過大多數(shù)時候，大家還是只能選擇商業(yè)貸款買房，那么在商業(yè)貸款的時候，怎么貸款才是最劃算的呢？我個人覺得可以從以下幾點入手： 第一，盡量比較多家銀行。雖然商貸的利率比公積金貸款高，但不同銀行會根據(jù)自己的實際情況給出不一樣的利息水平，有的會高有的會低。所以在貸款買房的時候一定要多比較幾家銀行，這樣才能選擇利息最低的銀行，付出的成本也就會越少。 第二，盡量貸款長時間。很多人覺得貸款時間長，需要付出更多的利息，但實際上房貸是大部分人這一輩子唯一能借到的大額債務。所以不要怕多借錢。畢竟現(xiàn)在市場上很多投資的收益率都要高于房貸利息，到時候就能用銀行借來的錢給自己賺錢。更何況隨著時間的推移，貨幣會不斷貶值，這樣每個月的房貸壓力也會減小。例如那些20年前貸款買房的人，現(xiàn)在每個月還是幾百元的房貸，根本沒壓力。 所以我覺得最劃算的貸款放松，其實就是能公積金貸款就公積金貸款，但如果沒有公積金貸款，那就盡可能選擇更低房貸利率的銀行貸款。
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