按揭貸款有什么壞處？蔡晨邊肖推出的抵押貸款有什么缺點(diǎn)？相關(guān)內(nèi)容：
按揭貸款的優(yōu)勢(shì)大家都知道，貸款額度大，貸款門檻低。但是，有優(yōu)點(diǎn)就有缺點(diǎn)。按揭貸款有什么壞處？
1.不是所有的房子都可以抵押。考慮到房屋變現(xiàn)，銀行通常規(guī)定抵押房屋的使用年限在25年左右，房屋面積要大于50平方米。此外，很多銀行暫時(shí)不接受經(jīng)濟(jì)適用房、購(gòu)買不滿5年的小產(chǎn)權(quán)房、無(wú)法提供購(gòu)房合同的房屋、貸款未還的房屋、協(xié)議購(gòu)買的公房、無(wú)法提供中央生產(chǎn)用房上市確認(rèn)書的中央生產(chǎn)用房、租賃廠房、寫字樓等。
2.房屋鑒定需要借款人支付一些鑒定費(fèi)，但價(jià)格一般在500元左右。
3.抵押品有被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)借款人想要償還貸款，卻無(wú)力償還時(shí)，勢(shì)必面臨抵押物被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。但是怎么才能轉(zhuǎn)危為安呢？這就需要你先了解市場(chǎng)。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲時(shí)，借款人可以讓房子還清貸款，收回成本，賺取部分利潤(rùn)；當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下降時(shí)，借款人違約也可以轉(zhuǎn)嫁損失。
4.放款速度慢。相比無(wú)抵押貸款，抵押貸款申請(qǐng)流程復(fù)雜，也正因?yàn)槿绱?，放款速度也較慢。一般來(lái)說(shuō)，借款人申請(qǐng)貸款后，銀行放款需要一個(gè)月左右的時(shí)間。
這是對(duì)上述住房抵押貸款缺點(diǎn)的介紹。知道這些可以讓抵押貸款更順利。另外，如果你提供的抵押物不符合要求，銀行是不會(huì)批貸的。
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