房屋抵押能貸多少既然借款人選擇了房屋抵押貸款，那么借款人對于額度的要求是比較大的，但能不能貸到自己想要的額度，還要多方面進行評估，那除了額度之外，我想借款人最為關心的還是貸款利息了，接下來臣財網小編就和大家一起了解一下房屋抵押能貸多少，如何降低房屋抵押利息?
關于房屋抵押能貸多少，首先房屋抵押貸款金額不是銀行說了算，也不是個人說算了，而是房產的價值說了算。在申請抵押貸款時，都會有銀行指定的評估公司下看房評估，而這個評估值就決定了能貸的額度。房屋的市場評估值越高，貸款人能貸額度才有可能提高。
簡單舉個例子，陳女士名下有套全款房，樓齡是18年，自己預估的市場價值是130萬，樓房最高的能貸額度就是70萬。這個額度計算公式是：評估值*銀行銀行成數=能貸額度了。
當然，如果借款人提供的房產類型是按揭房，那么相對的貸款額度就會比全款房貸款額度會更加低一點，所以說房屋抵押能貸多少，主要就看房產的評估價值和房產類型這兩點了。
了解完房屋抵押額度之后，接下就為各位為介紹下，如何降低房屋抵押貸款利息?
1、押品好資料全
提供優(yōu)質的抵押物，比如房產的市場價值高，具有很強的變現能力;所處的位置好交通方便，房產戶型好樓齡不長也不短，產權人清晰沒有任何的紛爭等等，再加上夫妻完整無缺的貸款資料，一般申請房屋抵押利率都會有所降低。但評估公司來過評估房產時，最后的價值是100萬，而銀行目前最高只能做到7成。
2、工作穩(wěn)定還款能力強
申請貸款時，有優(yōu)質單位就展示你的優(yōu)勢單位，讓銀行更加認可你的還款能力;如沒有優(yōu)質的工作單位，就向銀行展示你近半年的銀行流水，流水的情況越大，越穩(wěn)定，就越有利于降低房產抵押貸款利率。
3、優(yōu)質個人信用情況
想要讓房屋抵押利率低，首先就要獲取貸款銀行的信任，而個人的信用情況就是一個有力的證明，只要你能做到個人貸款或信用卡在近五年內沒有任何的逾期記錄，名下的小額貸款、網貸等貸款筆數和負債都沒有超出銀行的規(guī)定范圍，你的抵押貸款利率自然就會降低。
對于房屋抵押能貸多少，和如何降低房屋抵押利息?綜上就是相關的內容介紹了，如有更多關于房產抵押相關難疑，請與臣財網貸款經理聯系，為你制訂合適你的貸款方案!要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。