### 房貸利率調(diào)整，已購房者的貸款會(huì)變嗎？
**問：如果銀行利率調(diào)整了，我還在還房貸，貸款利率會(huì)跟著變嗎？**
**答：會(huì)的。** 如果你已經(jīng)買了房子，正在還房貸，那么你的貸款利率會(huì)隨著銀行基礎(chǔ)利率的變動(dòng)而調(diào)整。也就是說，如果銀行的基礎(chǔ)利率下降，你的還款金額也會(huì)減少；反之，如果利率上升，你需要支付更多的貸款。
**問：已經(jīng)還過的貸款利息會(huì)受影響嗎？**
**答：不會(huì)。** 銀行基礎(chǔ)利率的變動(dòng)只會(huì)影響你尚未償還的本息部分，已經(jīng)還過的貸款利息不會(huì)受到影響。
**問：能舉個(gè)例子說明嗎？**
**答：當(dāng)然可以。** 假設(shè)你貸款100萬，基礎(chǔ)利率是4.9%，貸款期限是20年。如果銀行在第2年將基礎(chǔ)利率調(diào)整為5%，那么剩下的19年你需要償還的貸款總額會(huì)增加。具體來說，原本20年總共需要還88萬元，現(xiàn)在可能需要還99.9萬元左右。也就是說，基礎(chǔ)利率上浮0.1%，你總共需要多還大約12萬元。
**問：這對(duì)年輕人買房有什么影響？**
**答：年輕人買房的壓力確實(shí)不小。** 希望國家能出臺(tái)更多措施來控制房價(jià)，幫助年輕人實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想。