### 住房抵押貸款基礎知識問答

**1. 在哪里可以申請住房抵押貸款？**

住房抵押貸款在銀行和民間借貸機構都可以申請，因為它是貸款機構中最受歡迎的產品之一。

**2. 申請住房抵押貸款難嗎？**

主要看房子。如果房子資質齊全、流動性強，即使借款人收入不高或信用有些問題，通常也能順利貸款。

**3. 住房抵押貸款能貸多少錢？**

貸款額度主要取決于房子的評估價值，最高可達評估價值的70%。當然，借款人的信用和收入能力也會影響最終額度。

**4. 住房抵押貸款的利率是多少？**

利率因時間、地區(qū)和貸款機構而異，但總體上比信用貸款低。目前，銀行的基準年利率大約是4.9%。

**5. 住房抵押貸款能貸多久？**

由于房子保值性強，貸款機構通常愿意提供較長期限的貸款，甚至可達20年。但要注意，貸款期限越長，支付的利息越多，所以選擇期限時要謹慎。

**6. 住房抵押貸款可以用來做什么？**

用途廣泛，比如買車、旅游、購買大件家具等。但不能用于色情、風險投資或購買其他房產。