### 問答形式改寫
**問：管理層對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控基調(diào)是什么？**
答：管理層對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控基調(diào)是“房子是用來住的，不是用來炒的”，這意味著炒房客輕松獲得暴利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。
**問：在嚴(yán)格的調(diào)控下，剛需族使用公積金買房會(huì)有什么變化？**
答：在新的政策下，開發(fā)商不能再拒絕購房者使用公積金買房。這對(duì)于存款不多、還款能力有限的剛需族來說，是一個(gè)好消息，因?yàn)樗麄兛梢愿菀椎厥褂霉e金購房。
**問：管理層如何防止炒房客利用公積金炒房？**
答：管理層出臺(tái)了嚴(yán)格的限制措施，對(duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房等異常行為，將提高審核力度。這意味著炒房客想要通過公積金炒房幾乎是不可能的。
**問：這些政策對(duì)未來的房價(jià)走勢有什么影響？**
答：這些政策有助于穩(wěn)定房價(jià)，防止房價(jià)過快上漲，從而讓更多的剛需族能夠買得起房。
**問：總結(jié)一下，這些政策對(duì)剛需族和炒房客分別有什么影響？**
答：對(duì)于剛需族來說，政策強(qiáng)化了對(duì)公積金購房的保護(hù)，使他們更容易買房。而對(duì)于炒房客來說，政策堵住了公積金炒房的漏洞，使他們難以通過這種方式獲利。