### 個人住房貸款條件
**問：申請個人住房貸款需要滿足哪些基本條件？**
**答：**
1. **身份合法**：你需要有合法的身份證明。
2. **經(jīng)濟穩(wěn)定**：必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，并且有能力償還貸款本息。
3. **合同有效**：需要提供合法有效的購房、建房或大修住房的合同或協(xié)議，以及其他貸款行要求的證明文件。
4. **自籌資金**：對于購買自住住房，你需要有至少30%的全部價款自籌資金（如果住房面積小于90平方米，自籌資金比例為20%），并確保用于支付首付款。
5. **抵押或擔保**：貸款行會要求你提供資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6. **其他條件**：還需要滿足貸款行規(guī)定的其他條件。
### 個人商業(yè)用房貸款條件
**問：申請個人商業(yè)用房貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. **身份合法**：你需要有合法的身份證明。
2. **經(jīng)濟穩(wěn)定**：必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，并且有能力償還貸款本息。
3. **合同有效**：需要提供合法有效的購房、建房或大修商業(yè)用房的合同或協(xié)議，以及其他貸款行要求的證明文件。
4. **自籌資金**：對于購買商業(yè)用房，你需要有至少50%的全部價款或評估價值的自籌資金（以較低者為準），并確保用于支付首付款。
5. **抵押或擔保**：貸款行會要求你提供資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6. **其他條件**：還需要滿足貸款行規(guī)定的其他條件。
### 貸款對象
**問：誰可以申請這些貸款？**
**答：**
- 具有完全民事行為能力的中國公民。
- 在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人。
- 在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
### 貸款期限
**問：貸款期限是多久？**
**答：**
- 個人住房貸款期限為1至30年。
- 個人商業(yè)用房貸款期限為1至10年。