### 房貸利率怎么算？
**問：房貸利率是怎么計(jì)算的？**
答：房貸利率的計(jì)算主要取決于貸款的還款方式。常見的還款方式有“平均資本”和“等額本息”兩種。不同的還款方式會(huì)影響每個(gè)月的貸款利息。
**問：還款方式不同，利息怎么變？**
答：是的，還款方式不同，每個(gè)月的利息支付也會(huì)不同。但無論哪種方式，銀行計(jì)算利息的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。
**問：利息計(jì)算公式是什么？**
答：利息計(jì)算公式如下：
- 日利率 = 年利率 ÷ 360
- 月利率 = 年利率 ÷ 12
- 當(dāng)月貸款利息 = 上月剩余本金 × 月貸款利率
- 當(dāng)月已付本金 = 當(dāng)月已付金額 - 當(dāng)月貸款利息
- 上月剩余本金 = 貸款總額 - 累計(jì)已還本金
**問：能舉個(gè)例子說明嗎？**
答：當(dāng)然可以。假設(shè)借款人A從銀行貸款10萬元，貸款期限為3年，月貸款利率為0.5125%（即年利率6.15%）。
- 第一個(gè)月的貸款利息 = 10萬 × 0.5125% = 512.5元
- 第一個(gè)月支付的本金 = 第一個(gè)月的還款額 - 512.5元
- 第一個(gè)月剩余本金 = 10萬 - (第一個(gè)月還款額 - 512.5元)
接下來每個(gè)月的利息計(jì)算以此類推，直到貸款還清。
**問：總結(jié)一下，房貸利率怎么算？**
答：房貸利率的計(jì)算主要看還款方式和貸款利率。通過上述公式，可以計(jì)算出每個(gè)月的貸款利息和剩余本金，直到貸款全部還清。