**未還清貸款的房子可以買(mǎi)賣嗎？**
當(dāng)然可以！房貸通常是20年或30年的期限，總不能在這期間都不能賣房吧？大部分人也沒(méi)那么多錢(qián)先把貸款還清再賣房。
**那未還清貸款的房子怎么買(mǎi)賣呢？**
有幾種方法：
1. **自有資金或首付還貸**：如果你的房子價(jià)值100萬(wàn)，但還剩30萬(wàn)貸款沒(méi)還清，你可以自己先還清貸款，或者讓買(mǎi)家先付首付，用首付的錢(qián)還清貸款，解除抵押后再過(guò)戶。
2. **中介墊款**：現(xiàn)在很多中介或擔(dān)保公司提供墊款服務(wù)，幫你先還清貸款，再進(jìn)行買(mǎi)賣。當(dāng)然，這種服務(wù)是要收費(fèi)的。
3. **轉(zhuǎn)按揭**：就是把房子和房貸一起轉(zhuǎn)給買(mǎi)家。不過(guò)，現(xiàn)在很多銀行不再辦理這種方式了，所以現(xiàn)在賣房通常用前面兩種方法。
**總結(jié)一下：**
未還清貸款的房子是可以買(mǎi)賣的，方法有三種：自己或買(mǎi)家先還清貸款、中介墊款、轉(zhuǎn)按揭（但這種方式現(xiàn)在不常見(jiàn)了）。