### 抵押合同簽訂注意事項
**問：簽訂抵押合同需要注意哪些事項？**
**答：**
1. **書面形式：** 抵押合同必須以書面形式訂立，口頭協(xié)議無效。
2. **主從關(guān)系：** 抵押合同是主合同的從合同，如果主合同無效，抵押合同也無效。
3. **禁止流押：** 抵押合同中不能約定債務(wù)到期未還時，直接將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。這種約定無效。
4. **抵押登記：** 如果抵押物是房產(chǎn)、土地、汽車等必須登記的財產(chǎn)，必須向相關(guān)部門申請抵押登記，否則抵押合同不生效。
5. **登記部門：** 不同抵押物的登記部門不同：
- 土地使用權(quán)：土地管理部門
- 建筑物：縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門
- 林木：縣級以上林木主管部門
- 車輛、船舶：運輸工具的登記部門
- 動產(chǎn)：工商行政管理部門
**問：抵押合同的基本概念是什么？**
**答：** 抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔保合同。抵押人以特定財物（如不動產(chǎn)或動產(chǎn)）向抵押權(quán)人提供擔保，當債務(wù)人無法履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法處置抵押物并優(yōu)先受償。
**問：哪些抵押物必須辦理登記？**
**答：** 房產(chǎn)、土地、汽車等必須辦理抵押登記的財產(chǎn)，必須向相關(guān)部門申請抵押登記，否則抵押合同不生效。