**問：以前購房群眾在辦理按揭抵押備案時需要跑幾個地方？**
**答：以前購房群眾需要跑三個地方：開發(fā)企業(yè)、貸款銀行和房產(chǎn)交易中心。**
**問：具體流程是怎樣的？**
**答：首先，購房群眾要到開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，然后到貸款銀行簽訂《抵押合同》，最后再到房產(chǎn)交易中心辦理抵押合同備案業(yè)務(wù)。**
**問：這個流程有什么問題？**
**答：這個流程比較繁瑣，群眾需要來回跑多次。**
**問：現(xiàn)在這個流程有什么變化？**
**答：現(xiàn)在群眾只需跑一趟，在房產(chǎn)交易大廳的綜合窗口就能一次性完成《商品房買賣合同》和《房屋抵押合同》的面簽工作。**
**問：后續(xù)的備案工作還需要群眾跑嗎？**
**答：不需要。房產(chǎn)交易中心會根據(jù)開發(fā)企業(yè)和銀行的系統(tǒng)推送信息，一次性辦妥《商品房買賣合同》備案和《房屋抵押合同》備案。**
**問：這個系統(tǒng)的開發(fā)和使用有哪些好處？**
**答：首先，它簡化了購房流程，群眾只需跑一趟。其次，它規(guī)避了購房資金被挪用的風(fēng)險。通過這個系統(tǒng)，購房款可以直接存入監(jiān)管賬戶，按揭貸款也能實時進入監(jiān)管賬戶，規(guī)范了資金監(jiān)管，保護了購房人的合法權(quán)益。**
**問：這個系統(tǒng)是如何開發(fā)出來的？**
**答：市房管中心協(xié)調(diào)了全市13家銀行進駐房產(chǎn)交易中心聯(lián)合辦公，并邀請軟件公司研發(fā)了抵押合同網(wǎng)簽軟件，最終在較短時間內(nèi)開發(fā)出了這個系統(tǒng)。**