一、房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年？
房產(chǎn)抵押的期限，根據(jù)不同的情況，時間長短也不同。理論上來說在用房產(chǎn)抵押貸款，一般貸款年限最高可達到30年。比如購買新房或者二手房的按揭貸款，一般都能做到30年。
1、如果是抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，貸款年限一般在五年以內(nèi)。
2、如果是抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，貸款年限一般在十年以內(nèi)。
二、怎么提升房屋抵押貸款年限的方法
1、保持良好的個人征信
借款人的個人征信比較好，貸款資質(zhì)就好，在很符合銀行貸款要求的情況下，房產(chǎn)抵押貸款期限就比較容易加長。
2、擁有較好的房產(chǎn)
如果用來抵押的房產(chǎn)樓齡沒有超過銀行規(guī)定范圍，最好就是在30年以下的房產(chǎn)，所在的位置比較好擁有一定的變現(xiàn)能力，且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰沒有任何的糾紛和訴訟等情況。那么貸款期限也會比較容易加長。
3、選擇合適的貸款平臺
目前，可以辦理房屋抵押的公司很多，建議一定要篩選好合適自己的銀行，不僅可以提高房產(chǎn)抵押貸款的成功率，還可以縮短抵押貸款的放款時間。