### 重慶房產(chǎn)抵押貸款利率及利息計算
**問：重慶房產(chǎn)抵押貸款的利率是多少？**
**答：** 重慶房產(chǎn)抵押貸款的利率根據(jù)貸款方式有所不同：
1. **銀行貸款**：年利率從6%起。
2. **信托貸款**：年利率一般在18%左右，包括利率和其他費用。
3. **典當貸款**：月利率約為3%，包括利息和其他綜合費用。
**問：重慶房產(chǎn)抵押貸款的利息怎么算？**
**答：** 房產(chǎn)抵押貸款的利息通常按一年期利息與本金的百分比計算。具體如下：
- **短期貸款**：
- 六個月以內(nèi)（含六個月）：5.10%
- 六個月至一年（含一年）：5.56%
- **中長期貸款**：
- 一至三年（含三年）：5.60%
- 三至五年（含五年）：5.96%
- 五年以上：6.14%
**問：房產(chǎn)抵押貸款有哪些要求？**
**答：**
1. **房屋年限**：房屋年限需在20年以內(nèi)。
2. **房屋面積**：房屋面積需大于50平米。
3. **變現(xiàn)能力**：房屋需有較強的變現(xiàn)能力。
4. **貸款額度**：貸款額度為房屋評估值的70%。
5. **貸款年限**：新房貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
**問：如何聯(lián)系張經(jīng)理咨詢更多信息？**
**答：** 如有需要，可以聯(lián)系張經(jīng)理：18580485207（電話、微信同步）。
希望這些信息能幫助你在辦理房屋抵押貸款時更加順利！