### 全民買(mǎi)房與鄉(xiāng)村振興
**問(wèn)：為什么“全民買(mǎi)房”現(xiàn)象在中國(guó)如此普遍？**
答：全民買(mǎi)房現(xiàn)象在中國(guó)普遍，主要是因?yàn)榘唇屹?gòu)房政策讓很多人即使只能支付首付款，也能解決居住問(wèn)題，提升生活質(zhì)量。這種趨勢(shì)也帶動(dòng)了樓市的繁榮。
**問(wèn)：農(nóng)村與城市在購(gòu)房和貸款方面有什么不同？**
答：農(nóng)村由于資金注入少，融資不順暢，貸款難度大，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，不利于鄉(xiāng)村振興。
**問(wèn)：如何解決農(nóng)村的資金問(wèn)題？**
答：解決農(nóng)村資金問(wèn)題的關(guān)鍵在于宅基地質(zhì)押貸款。宅基地確權(quán)后，村民可以利用宅基地進(jìn)行貸款，解決建房資金問(wèn)題。
**問(wèn)：宅基地質(zhì)押貸款是如何運(yùn)作的？**
答：宅基地質(zhì)押貸款允許農(nóng)民利用宅基地使用權(quán)進(jìn)行貸款，德清的“宅小貸”政策就是一個(gè)例子。農(nóng)民可以申請(qǐng)貸款用于建房，貸款利率比商品房貸款低20%。
**問(wèn)：德清的宅基地質(zhì)押貸款有哪些模式？**
答：德清主要有三種貸款模式：
1. “宅地+房屋使用權(quán)”貸款，適用于閑置宅基地和房屋。
2. “宅地使用權(quán)+房屋所有權(quán)”模式，類(lèi)似于商品房質(zhì)押貸款。
3. “宅地使用權(quán)”模式，根據(jù)宅基地評(píng)估放貸。
**問(wèn)：宅基地質(zhì)押貸款對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有什么影響？**
答：宅基地質(zhì)押貸款可以盤(pán)活農(nóng)村資源，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。德清的試點(diǎn)工作已經(jīng)顯示出積極效果，村集體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)24.3%，人均收入增加9%。
**問(wèn)：宅基地質(zhì)押貸款的潛在紅利有多大？**
答：據(jù)估計(jì)，如果將全國(guó)的閑置宅基地和閑置民房全部變現(xiàn)，每年可獲得4.4萬(wàn)億的分紅。
**問(wèn)：宅基地質(zhì)押貸款的未來(lái)前景如何？**
答：隨著鄉(xiāng)村振興的推進(jìn)，預(yù)計(jì)將有更多宅基地得到盤(pán)活利用，土地價(jià)值提升，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入增加。