**提前還款說明**
**問：提前還款有什么要求嗎？**
**答：** 如果貸款年限未滿合同規(guī)定，提前還款需支付違約金。符合條件的客戶只需提前一周向銀行申請，批復(fù)后即可還款，每次還款不得低于1萬元。
**問：有哪些還款方式可選？**
**答：** 可以選擇等額本息（每月還款額相同）或等額本金（每月還款額遞減，首月最多）。
**按揭貸款相關(guān)問題**
**問：拍賣的房子能貸款嗎？**
**答：** 可以，司法拍賣的房屋也可以貸款購買。
**問：蘇州的拆遷安置房要補差價，怎么貸款？**
**答：** 可以貸款。如果有住房公積金，可以用公積金貸款；如果還不夠，可以考慮公積金和商業(yè)組合貸款。
**問：貸款審批需要多長時間？**
**答：** 審批時間大約2到3周，明確利率和金額后，去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個工作日放款。
**問：舅舅的房子可以抵押貸款嗎？**
**答：** 可以，可以由第三方做借款人，房產(chǎn)權(quán)利人做抵押人。有房產(chǎn)的也可以申請無抵押的銀行貸款。
**問：我和老婆月收入分別是3000和4000元，年底有5萬左右的提成，想買首套商品房，能貸款嗎？**
**答：** 關(guān)鍵看你的逾期記錄。如果最近2年內(nèi)有6次以上的逾期，房貸審批可能會被拒絕。