### 問答形式改寫
**問：手頭有60萬現(xiàn)金，房貸還有100萬沒還，應(yīng)該提前還房貸還是拿去投資理財？**
**答：** 這個問題其實取決于你的房貸利率和投資理財?shù)臐撛谑找媛省?/p>
**問：為什么很多人建議不要提前還房貸？**
**答：** 因為房貸具有一定的抗通貨膨脹作用。假設(shè)你每月需要還5307元房貸，如果物價每年上漲5%，10年后同樣的金額購買力會下降，還款壓力也會減輕。
**問：舉個例子說明房貸的抗通脹作用？**
**答：** 假設(shè)你現(xiàn)在每月需要賣5307個雞蛋來還房貸，如果雞蛋價格每年上漲5%，10年后你只需要賣3255個雞蛋就能還清同樣的房貸。
**問：那什么時候提前還房貸更劃算？**
**答：** 如果你的房貸利率高于投資理財?shù)臐撛谑找媛?，提前還房貸更劃算。比如，如果你的房貸利率是5.88%，而投資理財?shù)氖找媛手挥?%，那提前還房貸更明智。
**問：如果房貸利率低于投資理財收益率呢？**
**答：** 如果房貸利率低于投資理財收益率，比如房貸利率是4.9%，而投資理財收益率是5%，那繼續(xù)還房貸并投資理財會更劃算。10年后，你不僅能還清房貸，還能多賺15萬。
**問：總結(jié)一下，應(yīng)該怎么決定？**
**答：** 你需要根據(jù)自己的實際情況，對比房貸利率和投資理財?shù)臐撛谑找媛?，選擇最優(yōu)方案。如果房貸利率高，提前還房貸；如果房貸利率低，繼續(xù)還房貸并投資理財。